Apartamento T3 em Guimarota com elevador

Apartamento T3 com Áreas Generosas e Exposição Solar Ideal – Guimarota, Leiria

Apresentamos este excelente apartamento T3, localizado numa das zonas mais dinâmicas e servidas de Leiria: a Guimarota. Com uma área bruta privativa de 130 m2, este imóvel destaca-se pelas suas divisões amplas e pela exposição solar privilegiada (Nascente/Poente), garantindo luz natural durante todo o dia.

Nota: Para ajudar a visualizar o potencial deste imóvel, algumas imagens apresentam sugestões de decoração virtual (Home Staging). O imóvel é vendido no estado em que se encontra.

Características Principais:

• Área Útil: 113 m2 
• Exposição Solar: Quartos a Nascente (sol de manhã) e Sala a Poente (sol de tarde).
• Garagem e Varandas: Área bruta dependente de 26,50 m2
• Estado: Usado, em bom estado de conservação.
• Prédio: Com 2 elevadores e inserido numa zona tranquila.

Localização e Estilo de Vida:

A pé de todos os serviços essenciais, este imóvel oferece a conveniência urbana máxima:

• Comércio: A poucos metros do Continente Bom Dia e Lidl e Talho da Guimarota
• Lazer: Junto ao Skate Park, Parque da Almuinha e percursos do Rio Lis.

Serviços: Farmácias, cafés, McDonald's e duas bombas de combustível nas imediações.

Áreas do Imóvel (conforme Documentação Oficial):

• Área Útil: 112,85 m²
• Área Bruta Privativa: 130,00 m²
• Área Bruta Dependente: 26,50 m² (Inclui Garagem e Varandas)
• Área Bruta Total: 156,50 m²

Uma oportunidade única para habitação própria ou investimento, numa localização onde a valorização é garantida.

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