730 000 €
Venda
id. 127381018-2
78 m²
3 Quartos
3
1 WC
1
D
Moradia T3 à venda em Tabuaço
Adorigo
78 m²
3 Quartos
3
1 WC
1
D
Quinta da Portela – O Coração do Douro Vinhateiro em Adorigo
Onde a Tradição encontra a Rentabilidade Exclusiva
Localizada na prestigiada freguesia de Adorigo, Tabuaço, a Quinta da Portela não é apenas uma propriedade; é um ativo estratégico no Douro, Património Mundial da UNESCO. Com uma área total de 3 hectares, esta propriedade distingue-se por um socalco privilegiado de 1 hectare com uma vista panorâmica e ininterrupta sobre o Rio Douro.
Património Vitivinícola e Agrícola
Para quem procura um investimento com retorno imediato equalidade assegurada:
Vinha de Excelência: Produção ativa em solos de Classe A e B.
Benefício: Direito a 6 pipas de benefício, um fator crucial para a rentabilidade no setor.
Olival e Pomar: Cerca de 200 oliveiras novas em plena progressão e uma variedade diversificada de árvores de fruto (cerejeiras, pessegueiros, damascos, pereiras e citrinos).
Relíquia Líquida: O negócio inclui um stock exclusivo de 5.000 litros de Vinho do Porto Branco, com 25 anos de envelhecimento em cascos de madeira — um valor acrescentado raríssimo em transações desta natureza.
Infraestrutura e Equipamento
A quinta incluí:
Trator LG (35 cv), destroçador e pulverizadores (caldas e herbicida).
Adega e Armazém: Edifício independente com 211 m², ideal para a continuidade da produção ou reconversão para eventos/turismo.
Propriedade Murada: Todos os artigos estão devidamente delimitados e murados, garantindo privacidade e segurança.
Casa em Pedra, mantendo a traça rústica da região, a habitação de dois pisos (80 m² de área bruta) oferece o conforto necessário para refúgio ou alojamento local:
Piso Principal: Cozinha equipada, sala, um quarto e WC.
Águas Furtadas: 2 quartos acolhedores, com uma vista diferenciadora, totalizando 3 quartos na habitação.
Um excelente espaço exterior, terraço onde pode desfrutar da paisagem e que lhe proporciona um ambiente sensorial único, devido à envolvência de laranjeiras, tangerineiras e limoeiros.
Valor de Investimento: 730.000 €
Se procura um pedaço da história do Douro com infraestrutura pronta a faturar, a Quinta da Portela é a escolha óbvia.
Marque a sua visita e venha contemplar o Douro no seu estado mais puro.
Detalhes energéticos
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