Land em Ponta Delgada mit virtuellem Rundgang

Urbanes Grundstück direkt gegenüber der Praia do Pópulo | Eine seltene Gelegenheit in erster Meereslinie auf São Miguel

Manche Lagen muss man nicht lange erklären — vor allem nicht jenen, die den Immobilienmarkt auf São Miguel kennen.

Dieses urbane Grundstück mit 1.548 m², direkt gegenüber der Praia do Pópulo, bietet eine seltene Gelegenheit, ein hochwertiges Projekt in einer der gefragtesten und etabliertesten Küstenlagen im Süden der Insel São Miguel zu entwickeln.

Die Praia do Pópulo zählt zu den bekanntesten und beliebtesten Stränden der Insel. Die Lage verbindet unmittelbare Nähe zum Meer mit guter Erreichbarkeit, hoher Sichtbarkeit und einem Umfeld mit Restaurants, Cafés, Dienstleistungen und Freizeitangeboten.

Für Investoren, die den Markt der Azoren kennen, liegt der Wert dieses Grundstücks auf der Hand: Es handelt sich um eine nahezu vollständig bebaute Küstenfront, in der Grundstücke dieser Größe, Position und mit diesem Entwicklungspotenzial kaum noch verfügbar sind.

Gemäß dem Flächennutzungsplan von Ponta Delgada ist das Grundstück als urbanes Bauland – überwiegend Wohnnutzung eingestuft. Dadurch eignet es sich für unterschiedliche Konzepte: eine exklusive private Villa, ein hochwertiges Apartmentprojekt oder eine differenzierte Wohnanlage mit starkem Potenzial für Eigennutzung, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage.

Der Netto-Bebauungsindex von 60 % ermöglicht eine geschätzte Bruttobaufläche von bis zu ca.:

1.857 m² bei einem Projekt mit 2 Geschossen
2.786 m² bei einem Projekt mit 3 Geschossen

Dieses Potenzial steht selbstverständlich unter dem Vorbehalt der technischen Prüfung und der Genehmigung durch die zuständigen Behörden.

Ein besonderer Vorteil des Grundstücks ist seine natürliche Topografie. Die unterschiedlichen Höhenebenen ermöglichen eine abgestufte Architektur mit integrierter Parklösung, zurückversetzten Baukörpern, großzügigen Terrassen, Außenbereichen und privilegierten Ausblicken auf das Meer und den Strand.

Dies ist nicht einfach nur ein Baugrundstück.
Es ist die Möglichkeit, ein außergewöhnliches Projekt an einer der emblematischsten Strandlagen von São Miguel zu entwickeln.

Für weitere Informationen oder eine Besprechung des Entwicklungspotenzials kontaktieren Sie mich gerne.