1 500 000 €
Verkauf
id. 124021233-37
145 m²
3 Schlafzimmer
3
3 WC
3
B-
Wohnung T3 zum verkauf in Rua Castilho
Avenidas Novas
145 m²
3 Schlafzimmer
3
3 WC
3
B-
Charmante 3-Zimmer-Wohnung in einem Art-Déco-Gebäude in Avenidas Novas – Klassische Eleganz mit modernem Komfort
In einer der prestigeträchtigsten Wohnlagen Lissabons, in unmittelbarer Nähe zum Parque Eduardo VII, befindet sich diese besondere 3-Zimmer-Wohnung in einem Art-Déco-Gebäude aus dem Jahr 1936, das 2018 vollständig neu aufgebaut wurde. Hier verbindet sich der historische Charakter harmonisch mit modernen Innenräumen, hochwertigen Materialien und durchdachten Designlösungen.
Die Wohnung liegt im vorletzten Stock (3. Etage, entspricht einer 4. Etage) und profitiert dank ihrer drei Ausrichtungen sowie den kleinen Balkonen an der Hauptfassade von hervorragendem Tageslicht, wodurch ein ruhiges, helles und anspruchsvolles urbanes Wohngefühl entsteht.
Darüber hinaus bietet sie seitliche Ausblicke auf das Grün des Parque Eduardo VII sowie eine direkte Sicht auf das Gebäude der Escola Secundária Maria Amália Vaz de Carvalho, das 1933 eröffnet wurde. Dieses gilt als bedeutendes Beispiel der portugiesischen Schularchitektur des frühen 20. Jahrhunderts und ist seit 2020 als Denkmal von öffentlichem Interesse klassifiziert, was der Umgebung zusätzlichen historischen Charakter und besondere Ausstrahlung verleiht.
Mit 145,45 m² Bruttofläche und 121,41 m² Wohnfläche wurde die Raumaufteilung sorgfältig geplant, um Komfort und Funktionalität im Familienalltag zu gewährleisten.
Der Wohnbereich, mit mehreren Fenstern und traditionellen Holzläden, umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit offener, vollständig ausgestatteter Bosch-Küche, elegant integriert und ideal für gesellige Anlässe, sowie ein Gäste-WC und einen separaten Hauswirtschaftsbereich.
Der private Bereich besteht aus drei Schlafzimmern, davon eine Suite, sowie einem vollständigen Badezimmer für die beiden weiteren Zimmer. Beide Schlafzimmer haben Zugang zu einem geschlossenen Balkon mit integriertem Stauraum.
Die Ausstattungsmerkmale spiegeln Qualität und Liebe zum Detail wider:
Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz in der Garage (Ebene -1). In der Umgebung stehen zusätzliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung, mit der Option auf eine jährliche Anwohnerparkkarte.
Das Gebäude
Die Art-Déco-Fassade wurde sorgfältig restauriert und bewahrt ihren ursprünglichen Charakter. Die Gemeinschaftsbereiche zeichnen sich durch eine besondere Ästhetik aus, mit traditioneller Holztreppe, individuell gestalteten Details, einem eleganten Eingangsbereich und einem modernen Aufzug.
Zusätzlich verfügt das Gebäude über Solarpaneele, automatische Brandschutzsysteme, Notbeleuchtung und einen Recyclingbereich.
Lage
Gelegen an einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Allee in Avenidas Novas, nur wenige Schritte vom Parque Eduardo VII, dem Four Seasons Ritz, dem Intercontinental Hotel, El Corte Inglés und der Avenida da Liberdade entfernt. Direkt gegenüber befinden sich eine Bäckerei und ein Minimarkt sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs in weniger als 10 Gehminuten.
In 10–15 Gehminuten erreichbar:
Eine seltene Gelegenheit für alle, die Architektur, Geschichte, zentrale Lage, modernen Komfort und Lebensqualität im Herzen von Lissabon schätzen.
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