Haus T3 em Aveiro mit 2 Parkplätzen

Exklusive Villa in Esgueira, Aveiro

In strategischer Lage in Esgueira, unmittelbar mit dem Zentrum von Aveiro verbunden und mit hervorragender Verkehrsanbindung, besticht diese außergewöhnliche Villa durch ihre für dieses Segment überdurchschnittlich großzügigen Flächen, ihre vielseitige Raumgestaltung und ihr hohes Wertsteigerungspotenzial.

Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, wurde die Immobilie im Laufe der Jahre sorgfältig renoviert und verbindet eine funktionale Architektur mit zeitgemäßen Lösungen, die Komfort und Lebensqualität im Alltag in den Mittelpunkt stellen.

Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit drei eleganten Suiten, die Privatsphäre und Wohlbefinden gewährleisten. Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer schafft durch große Fensterfronten eine harmonische Verbindung zum Außenbereich und geht in einen angenehmen Lounge-Bereich mit Grillmöglichkeit sowie in den Poolbereich über – ein Umfeld, das ideal für geselliges Beisammensein, Erholung und den Empfang von Familie und Freunden ist.

Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen privaten Fitnessraum und eine vollständig ausgestattete Waschküche – zwei Bereiche, die in Villen dieser Kategorie nur selten in dieser Größe zu finden sind und zusätzlichen Komfort und Lebensqualität bieten. Zwei geschlossene Garagen runden das Angebot ab.

Das Obergeschoss wird derzeit als Bürofläche genutzt und verfügt über ein bereits genehmigtes Änderungsprojekt zur Umwandlung in Wohnraum. Diese Möglichkeit erlaubt es, die Wohnfläche erheblich zu erweitern und bietet eine seltene Gelegenheit, die Immobilie an die Bedürfnisse einer modernen Familie anzupassen oder eine Immobilieninvestition mit hohem Potenzial zu entwickeln.

Mehr als nur eine Villa: Diese Immobilie verbindet großzügige Flächen, Flexibilität und eine zukunftsorientierte Perspektive und bietet einen ruhigen Lebensstil, ohne auf die Nähe zum Stadtzentrum und die wichtigsten Verkehrsverbindungen von Aveiro verzichten zu müssen.

Hinweis: Die Kosten für die Durchführung der im genehmigten Projekt vorgesehenen Arbeiten zur Umwandlung des Obergeschosses werden zusätzlich zum Verkaufspreis der Immobilie berechnet (Preis auf Anfrage).