Wohnung T2 em Aveiro mit Aufzug

Exklusives Duplex-Apartment mit 2+1 Schlafzimmern | Hochwertige Bauqualität | Energieeffizienzklasse A | Fertigstellung voraussichtlich 2026

Wir präsentieren Ihnen dieses exklusive Duplex-Apartment mit 2+1 Schlafzimmern, das Teil einer modernen Wohnanlage mit zeitgenössischer Architektur und hohen Baustandards ist. Eine hervorragende Wahl für alle, die großzügige Räume, Komfort und Eleganz suchen.

Mit einer Brutto-Privatfläche von 118,18 m² überzeugt diese Immobilie durch ihre großzügigen Raumverhältnisse, eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Materialien und Ausstattungen.

Die Wohnung befindet sich in der abschließenden Ausbauphase. Die Fertigstellung ist für 2026 vorgesehen, die notarielle Beurkundung des Kaufvertrags ist für das erste Quartal 2027 geplant.

Untergeschoss – Wohnbereich

Auf dieser Ebene befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und einer Fläche von ca. 41 m². Die moderne und funktionale Gestaltung schafft ein helles, einladendes Ambiente, das sich ideal für den Alltag sowie für gesellige Stunden mit Familie und Freunden eignet.

Darüber hinaus verfügt diese Etage über ein Gäste-WC und einen Zugang zu attraktiven Balkonen und Terrassen mit einer Gesamtfläche von 16,33 m². Diese bieten eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Obergeschoss – Privater Wohnbereich

Der private Bereich umfasst zwei großzügige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad (14 m² und 15 m²), die Komfort und Privatsphäre gewährleisten.

Der zusätzliche +1-Raum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und kann je nach Bedarf als Arbeitszimmer, Leseecke, Ankleidezimmer oder Homeoffice eingerichtet werden.

Für zusätzlichen Komfort gehört außerdem ein privater Stellplatz zur Wohnung.

Hauptmerkmale

• Exklusives Duplex-Apartment mit 2+1 Schlafzimmern;
• 118,18 m² Brutto-Privatfläche;
• Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ca. 41 m²;
• Zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, 14 m² und 15 m²;
• Zusätzlicher, vielseitig nutzbarer +1-Raum;
• Balkone und Terrassen mit einer Gesamtfläche von 16,33 m²;
• Ein privater Stellplatz;
• Hochwertige Bauweise und erstklassige Ausstattung;
• Energieeffizienzklasse A;
• Immobilie in der abschließenden Ausbauphase;
• Fertigstellung voraussichtlich 2026;
• Notarielle Beurkundung des Kaufvertrags voraussichtlich im ersten Quartal 2027.

Eine hervorragende Gelegenheit für alle, die eine moderne, komfortable und energieeffiziente Immobilie mit großzügigen Räumen und einer funktionalen Aufteilung suchen. Ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Immobilieninvestition.

Hinweis: Die dargestellten Bilder dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Sie vermitteln einen Eindruck des architektonischen Konzepts, des Ambientes und der für die Wohnanlage vorgesehenen Ausstattungsmerkmale.