Haus T4 em Odivelas mit 3+ Parkplätzen

Für Investoren und
Bauträger, die ein hochrentables Projekt in einer Gegend mit starker
Wohnungsnachfrage suchen, stellt dieses Grundstück mit 1357 m² eine einzigartige strategische
Chance vor den Toren Lissabons dar. 

Die Immobilie verfügt derzeit über ein T4-Einfamilienhaus
zur Renovierung, aufgebaut aus Erdgeschoss und erstem Stock, ergänzt durch eine Garage und zwei Abstellräume. Hervorragende Fläche und Infrastruktur für ein Altenheim, Büros oder eine Kita (eine Funktion, die sie zuvor bereits hatte). 

Der wahre Wert dieser Immobilie
liegt in ihrem Potenzial für künftige Entwicklungen. Es gibt ein Projekt für
einen gestaffelten Bau, der den Errichtung von 8 Wohnungen der Typen T2 und T3 vorsieht. Die Planung umfasst zudem ein Kellergeschoss mit Kapazität für 14 Parkplätze und die Möglichkeit zur Integration von 2 Ladenlokalen, wodurch die Rendite des Objekts durch eine gemischte Nutzung aus Wohnen und Nahversorgungs-Handel gesteigert wird. 

Die Geschäftsbedingungen sind spezifisch: Ein Leasingvertrag mit der CCD läuft derzeit, was eine ausgezeichnete finanzielle und operative Lösung für die Übergangsphase und den Start der Immobilienentwicklung darstellen kann. 

Sichern Sie sich Ihre Position in einem der dynamischsten Märkte der Metropolregion Lissabon. Kontaktieren Sie uns für Zugang zu den Plänen des Projekts und Details zu den Bedingungen der
Leasingübernahme.  

 Wichtige Zufahrtsstraßen 

Die Immobilie ist strategisch positioniert für diejenigen, die schnell nach Lissabon oder in andere Randgebiete gelangen müssen: 

· IC22 (Radial de Odivelas): Nur 2 bis 3 Autominuten entfernt (ca. 1,5 km). Diese Straße verbindet direkt mit der CRIL
(A8 / A36) und ermöglicht die Fahrt ins Zentrum von Lissabon in unter 15 Minuten. 

· A9 CREL: Etwa 5 Minuten entfernt,
was das Umfahren durch die gesamte Großregion Lissabon erleichtert (Verbindung nach Cascais,
Sintra, Loures oder Alverca). 

· Öffentliche Verkehrsmittel: Die Straße wird von mehreren Buslinien bedient (wie den Linien der Carris Metropolitana), die eine direkte und schnelle Verbindung zur Metrostation
Odivelas (Gelbe Linie) in etwa 8 bis 10 Minuten Fahrzeit gewährleisten. 

 Schulen und Bildungseinrichtungen 

Die Lage ist stark wohnlich und familienfreundlich, mit einer guten schulischen Versorgung für alle Altersgruppen: 

· Escola Básica João Villaret (2. und 3. Zyklus):
Praktisch "Tür an Tür", gelegen in etwa 200 bis 300
Metern (nur 2 bis 3 Minuten zu Fuß).

· Schulverband Agrupamento de Escolas Vasco Santana: Der maßgebliche Schulverband der Gegend und weitere Grundschulen des 1. Zyklus/Kindergärten liegen in einem Umkreis von unter 1 km (ca. 10 bis 12 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto).

· Escola Secundária de Caneças: Schnell erreichbar mit den örtlichen Buslinien, die direkt durch die Straße fahren. 

 Umgebende Dienstleistungen und Handel 

   · Supermärkte und Lebensmittelgeschäfte: In der eigenen Straße und den angrenzenden Straßen finden Sie Nahversorger wie den lokalen Supermarkt Meu Super Ramada und die
Geschäfte Repôlho, die tägliche Einkäufe zu Fuß ermöglichen. Große Einzelhandelszentren (wie das Continente im Loures Shopping oder Aldi/Lidl in Odivelas) sind etwa 5 Minuten mit dem Auto entfernt. 

· Gesundheit: Die Unidade de Saúde Familiar (USF) Ramada und mehrere private Kliniken sind in weniger als 3 Minuten mit dem Auto erreichbar. Das Hospital Beatriz Ângelo (Loures) ist in etwa 7 bis 8 Minuten entfernt. 

Freizeit und Sport:

Die Mehrzweckhalle von Odivelas und der städtische Stadtpark liegen sehr nahe und bieten hervorragende Grünflächen und Sportanlagen, die in wenigen Minuten erreicht werden können.  

#Haftungsausschluss Dieser Text wurde von KI generiert #