Land em Mafra mit 386 m²

Baugrundstück für ein Einfamilienhaus mit vier Schlafzimmern und Panoramablick – Seixal, Ericeira

Baugrundstück mit einer Fläche von 386,97 m² in Seixal, nur wenige Minuten vom Zentrum von Ericeira entfernt, in einer ruhigen Wohngegend mit weitläufigem Blick über die Landschaft und bis zum Meer am Horizont.

Das Grundstück entstand infolge einer im Jahr 2026 von der Gemeinde Mafra genehmigten Änderung der Parzellierung. Es verfügt über einen eigenen Grundbucheintrag und ist für den Bau eines freistehenden Einfamilienhauses mit maximal vier Schlafzimmern vorgesehen.

Gemäß den genehmigten städtebaulichen Parametern sind folgende Baumaßnahmen möglich:

1 freistehendes Einfamilienhaus;

Maximal vier Schlafzimmer;

2 Geschosse oberhalb der Bezugshöhe;

1 Untergeschoss für Garage und Abstellräume;

Gebäudegrundfläche von bis zu 140 m²;

145,60 m² Wohnbaufläche oberhalb der Bezugshöhe;

Untergeschoss mit bis zu 140 m²;

Nebengebäude mit 30 m² zur Nutzung als Garage;

Gesamtbaufläche von bis zu 315,60 m² einschließlich Untergeschoss und Nebengebäude;

2 Stellplätze im Gebäudeinneren;

Möglichkeit zum Bau eines Swimmingpools und eines Dachgeschosses, vorbehaltlich der Ausarbeitung des Bauprojekts und der entsprechenden kommunalen Genehmigung.

Die Grundstücksform und die natürliche Hanglage ermöglichen eine zeitgemäße architektonische Lösung. Das Untergeschoss kann als Garage sowie für Abstell- und Technikräume genutzt werden, während die oberen Geschosse und Außenbereiche optimal von der hervorragenden natürlichen Belichtung und dem Panoramablick profitieren können.

Das Grundstück befindet sich in einer erhöhten und offenen Lage, umgeben von ländlicher Landschaft und mit Blick bis zum Meer am Horizont. Diese besondere Lage eignet sich hervorragend für Terrassen, Balkone, einen Garten oder einen zur Landschaft ausgerichteten Poolbereich.

Gute Verkehrsanbindung nach Ericeira, zur Nationalstraße EN116 und zur Autobahn A21, mit schnellen Verbindungen nach Mafra und Lissabon. Geschäfte, Dienstleistungen, Schulen, Strände und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.

Eine ausgezeichnete Gelegenheit, ein individuelles Familienhaus in einer der gefragtesten Gegenden der Gemeinde Mafra zu errichten – mit der Nähe zu Ericeira, Ruhe, guter Erreichbarkeit und einer privilegierten Aussicht.

Bei der zukünftigen Bebauung müssen die in der Änderung der Parzellierung vorgesehenen Erschließungsarbeiten und Erweiterungen der Versorgungsinfrastruktur berücksichtigt werden. Die vorliegenden Informationen ersetzen weder die Einsichtnahme in die genehmigten Planungsunterlagen noch die Bestätigung des beabsichtigten Bauprojekts durch die Gemeinde Mafra.

Kontaktieren Sie mich, um das Grundstück zu besichtigen und die verfügbaren Unterlagen einzusehen.