Land em Sintra mit virtuellem Rundgang

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6.640 m² großes Baugrundstück mit Meerblick – ideal für die Entwicklung von Villen oder einer privaten Wohnanlage, gelegen im Ortskern von Janas, in Azenhas do Mar.

Das Grundstück befindet sich direkt an der Estrada de Janas, verfügt über eine mehr als 40 Meter breite Straßenfront und bietet zusätzlich eine zweite Zufahrt über die Rua do Pombal. Diese Konfiguration schafft hervorragende Voraussetzungen für die Erschließung, Projektentwicklung und zukünftige Wertsteigerung.

Gemäß dem Flächennutzungsplan von Sintra (PDM) ist das Grundstück als städtische Fläche mit niedriger Bebauungsdichte ausgewiesen und ermöglicht:

· Parzellierung in Grundstücke mit einer Mindestfläche von über 500 m²

· Bau von Villen mit bis zu 2 oberirdischen Geschossen + Untergeschoss

· Architektonische Integration in die natürliche Umgebung, ideal für zeitgenössische Projekte mit klarer Linienführung oder nachhaltiger Architektur

· Hervorragende Sonneneinstrahlung und einen freien Blick bis zum Meer

Mit einer Gesamtfläche von 6.640 m² bietet diese Immobilie eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler, beispielsweise durch:

· Entwicklung von mehreren freistehenden Villen

· Realisierung einer hochwertigen privaten Wohnanlage, nach dem Vorbild der besten Projekte der Region

· Schrittweise Vermarktung mit attraktivem Margenpotenzial in einem Markt mit wachsender Nachfrage

Die Region befindet sich in einer dynamischen Entwicklungsphase und verfügt über ein wachsendes Bildungsangebot – darunter Schulen und Ateliers mit nordischen und amerikanischen Einflüssen. Hinzu kommt die Nähe zum Universitätsstandort des ISCTE in Sintra, der zusätzliche Dynamik und Attraktivität für ein qualifiziertes Publikum schafft.

Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, ein exklusives kleines Landgut zu schaffen – einen vielseitigen, grünen und einladenden Rückzugsort, der individuell gestaltet werden kann und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Janas und Azenhas do Mar sind für ihr exklusives und zugleich diskretes Ambiente bekannt und bei Persönlichkeiten aus der portugiesischen Kunst- und Kulturszene besonders beliebt. Auch international bekannte Namen wie Philippe Starck haben die Region aufgrund ihrer Authentizität, ihrer außergewöhnlichen Landschaft und ihres besonderen Lebensstils geschätzt.

Nur wenige Minuten vom Strand von Azenhas do Mar, traditionellen Geschäften, regionaler Gastronomie, Pinienwäldern mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten sowie kulturellen Einrichtungen wie Aldea entfernt, vereint dieses Grundstück eine hervorragende Lage, attraktives Bebauungspotenzial und eine seltene natürliche Umgebung.

Eine seltene Investitionsmöglichkeit mit hohem Wertsteigerungs- und Renditepotenzial – ideal für visionäre Investoren und Projektentwickler.