Land em Oeiras mit virtuellem Rundgang

Quinta da Boiça

Eine einzigartige Investitionsmöglichkeit im Herzen des Großraums Lissabon, in der Gemeinde Oeiras!

Wir präsentieren Quinta da Boiça, ein außergewöhnliches Anwesen mit einer Grundstücksfläche von 10,4 Hektar (103.328 m2) und einem alten Herrenhaus mit 204 m2, strategisch günstig im Großraum Lissabon gelegen. Dieses Anwesen bietet ein breites Spektrum an Potenzial, von der Entwicklung von Tourismus- und Freizeitaktivitäten bis zur Umsetzung von Projekten im Sozial- und Dienstleistungsbereich.

Privilegierte Lage und Erreichbarkeit

Quinta da Boiça genießt eine zentrale und privilegierte Lage mit ausgezeichneter Anbindung an das Hauptstraßennetz des Großraums Lissabon.

• Nur 14 km von Marquês de Pombal in Lissabon entfernt.
• 16 km vom Flughafen Lissabon entfernt.
• 12 km von Sintra entfernt.
• 10 km von Cascais entfernt.

Diese zentrale Lage gewährleistet eine einfache und schnelle Anbindung an alle wichtigen Sehenswürdigkeiten der Region und steigert den Wert des Grundstücks für jede zu entwickelnde Aktivität.

Grundstückseigenschaften

Quinta da Boiça besteht aus zwei zusammenhängenden Grundstücken: eines in der Gemeinde Oeiras (Quinta da Boiça de Cima) mit 5,70 Hektar und das andere in der Gemeinde Cascais (Quinta do Chambel) mit 4,70 Hektar, insgesamt 10,4 Hektar (103.328 m2). Das Gelände weist eine Morphologie mit steilen Hängen auf, die zwischen 30 und 80 Metern Höhe variieren, wobei sich die Bereiche mit geringerer Neigung an der Spitze von Quinta do Chambel und entlang des Flusses Ribeira da Laje befinden.

Historisches Erbe und bestehende Gebäude

Im Herzen von Quinta da Boiça steht ein altes Herrenhaus aus dem 19. Jahrhundert mit Merkmalen des Pombaline-Stils, das noch sein Wappen an der Fassade bewahrt. Dieses historische Gebäude mit einer Fläche von 204 m2 wartet auf eine Sanierung, die es ihm ermöglicht, seine frühere Pracht wiederzuerlangen, und bietet die Möglichkeit, in Tourismus-, Kultur- oder Freizeitprojekte integriert zu werden. Derzeit dient es als Unterkunft für den Pächter, der den Gemüsegarten der Quinta bewirtschaftet und von dem fruchtbaren Schwemmland des Flusses Ribeira da Laje profitiert.

Potenzielle Nutzungen und städtebaulicher Kontext

Eingebettet in ein Gebiet mit starker städtebaulicher Entwicklung bietet Quinta da Boiça ein enormes Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen. Die Flächennutzungspläne der Gemeinden Cascais und Oeiras (PDMs) gliedern das Grundstück in vier Raumkategorien und eröffnen so vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:

• Landwirtschaftliche Fläche der Stufe 1 (RAN): Fläche von 5.833 m2, die für landwirtschaftliche Aktivitäten bestimmt ist.
• Kultur- und Naturraum (REN): Fläche von 26.384 m2, die dem Schutz und der Aufwertung der natürlichen und kulturellen Ressourcen gewidmet ist, mit der Möglichkeit zur Installation von Freizeiteinrichtungen.
• Quinta der Kategorie A: Fläche von 56.940 m2, auf der sich das Herrenhaus befindet, mit Potenzial für Freizeit-, Tourismus-, Kultur- und landwirtschaftliche Produktionsaktivitäten.
• Schutz- und Gestaltungsraum: Fläche von 14.783 m2 mit der Möglichkeit zur Entwicklung von städtischen Einrichtungen, sekundären Grünstrukturen, Freizeitaktivitäten, Forschung und Entwicklung, Gesundheitswesen, Bildung und öffentlichen Dienstleistungen.

Eine Investition in die Zukunft

Quinta da Boiça stellt eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in einer Gegend von großem Wert und mit einer Vielzahl von Entwicklungsmöglichkeiten dar. Ob für die Schaffung eines Freizeit- und Tourismusbereichs, für die Entwicklung innovativer landwirtschaftlicher Aktivitäten oder für die Einrichtung von Sozial- und Serviceeinrichtungen, dieses Anwesen bietet den idealen Raum und die ideale Lage für ein erfolgreiches Projekt.

(Informationen vorbehaltlich der Bestätigung durch CMCascais und CMOeiras, da wir auf eine Antwort auf das angeforderte Auskunftsrecht warten)

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Juwel im Großraum Lissabon zu erwerben!

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um Ihren Besuch zu vereinbaren!