Land em Palmela mit virtuellem Rundgang

Grundstück 11.250 m² | Potenzial für 4 Wohnhäuser – Palmela

Attraktive Investitionsmöglichkeit in privilegierter Lage in Palmela, in unmittelbarer Nähe der renommierten St. Peter’s School.

Mit einer Gesamtfläche von 11.250 m² zeichnet sich dieses derzeit als ländlich eingestufte Grundstück, das teilweise in einem städtischen Erweiterungsgebiet liegt, durch sein Potenzial für eine Wohnbebauung, seine naturnahe Umgebung und seine strategisch günstige Lage in einer gefragten Region aus.

Laut einer städtebaulichen Auskunft der Stadtverwaltung Palmela befindet sich der überwiegende Teil des Grundstücks in einem Erweiterungsgebiet mit geringer Bebauungsdichte B1. Dabei wurden folgende Richtwerte angegeben:

• Gesamtgrundstücksfläche: 11.250 m²
• Bebauungspotenzial: bis zu 4 Wohneinheiten
• Angegebene maximale Bruttobaufläche: 1.687,50 m²
• Maximale Anzahl der Geschosse: 2
• Bruttonutzungsindex: 0,15

Diese Merkmale eröffnen die Möglichkeit, ein exklusives Wohnprojekt mit bis zu 4 Einfamilienhäusern in einer ruhigen, privaten und naturnahen Umgebung zu entwickeln, vorbehaltlich der erforderlichen Prüfungen und Genehmigungen durch die zuständigen Behörden.

Auf dem Grundstück befinden sich außerdem ein landwirtschaftliches Lagergebäude, Obstbäume und Korkeichen, die den natürlichen Charakter unterstreichen und eine besondere Umgebung für ein zukünftiges Wohnprojekt schaffen.

Privilegierte Lage

Das Grundstück liegt in der Nähe der St. Peter’s School und nur wenige Minuten vom historischen Zentrum von Palmela entfernt. Es bietet eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A2 sowie an die wichtigsten Verkehrsverbindungen nach Lissabon, das je nach Verkehrslage in etwa 30 Minuten erreichbar ist.

Die Nähe zum Arrábida-Gebirge, zu den Stränden der Region, zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und renommierten Bildungseinrichtungen macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, die Wert auf Lebensqualität und gleichzeitig auf eine gute Erreichbarkeit der Hauptstadt legen.

Eine attraktive Gelegenheit für Investoren und Immobilienentwickler

Die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, Wohnbaupotenzial und einer Lage in einem geschätzten Wohngebiet macht diese Immobilie zu einer besonderen Investitionsmöglichkeit.

Investieren Sie in eine erstklassige Lage und entdecken Sie das Potenzial dieses Grundstücks in Palmela.

Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Hinweis: Die Angaben zum Bebauungspotenzial basieren auf einer unverbindlichen Auskunft der Stadtverwaltung Palmela vom 28.03.2019. Bei der angegebenen Bruttobaufläche müssen bereits bestehende Gebäude berücksichtigt werden. Im östlichen Bereich des Grundstücks befindet sich ein Wasserlauf, weshalb gegebenenfalls eine Stellungnahme der portugiesischen Umweltbehörde (APA) erforderlich ist. Sämtliche baurechtlichen Parameter, Einschränkungen und Genehmigungsverfahren müssen bei den zuständigen Behörden gemäß den aktuell geltenden Vorschriften und Raumordnungsplänen überprüft werden.