Wohnung T1 em Vila Nova de Gaia mit Aufzug

Neuwertige 1+1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und 2 Stellplätzen | Praia de Brito, São Félix da Marinha
Nur wenige Minuten vom Strand entfernt in einer nahezu neuen Wohnung mit Terrasse, hervorragender Sonneneinstrahlung und modernen Ausstattungsmerkmalen zu wohnen, ist eine immer seltener werdende Gelegenheit.

Diese im Jahr 2023 errichtete und in makellosem Zustand präsentierte 1+1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Bauqualität, ihren Wohnkomfort und ihre privilegierte Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden von São Félix da Marinha.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine angenehme Terrasse, die sich ideal für Mahlzeiten im Freien, entspannte Stunden oder einfach zum Genießen der ruhigen Außenbereiche eignet.

Der Wohnbereich wurde nach einem modernen Open-Space-Konzept gestaltet, bei dem Wohnzimmer und Küche harmonisch ineinander übergehen und eine großzügige, funktionale sowie lichtdurchflutete Atmosphäre schaffen. Die Westausrichtung sorgt den gesamten Nachmittag über für außergewöhnlich viel Tageslicht und steigert die Wohnqualität zusätzlich.

Die Küche ist vollständig mit Bosch-Elektrogeräten ausgestattet, die für ihre Zuverlässigkeit, Effizienz und ihr modernes Design bekannt sind.

Der private Bereich umfasst ein komfortables Schlafzimmer sowie einen zusätzlichen Raum, der derzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird und mit wandfüllenden Einbauschränken ausgestattet ist. Dieser Raum kann ebenso als Büro, Kinderzimmer oder multifunktionaler Bereich genutzt werden und lässt sich flexibel an die Bedürfnisse der Bewohner anpassen.

Für ganzjährigen Wohnkomfort sorgen eine Klimaanlage sowie die Energieeffizienzklasse A, die hohe energetische Standards und niedrigere Betriebskosten gewährleistet.

Darüber hinaus verfügt die Immobilie über zwei großzügige Stellplätze in der Garage – ein Merkmal, das in dieser Gegend zunehmend geschätzt wird und nur selten zu finden ist.

Die Wohnung befindet sich in einer modernen und überwiegend von Wohnnutzung geprägten Anlage, die durch ihre ruhige Umgebung, wenig Verkehr und hohe Lebensqualität überzeugt.
Lage

Die Immobilie befindet sich in Praia de Brito, São Félix da Marinha, in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs:

• Praia de Brito und die Strandpromenade etwa 700 Meter entfernt;
• Supermärkte nur wenige Minuten entfernt;
• Schulen, Apotheken, Restaurants und lokale Geschäfte in der Nähe;
• Anschluss an die Autobahn A29 in etwa 5 Minuten;
• Stadtzentrum von Espinho in rund 7 Minuten;
• Stadtzentrum von Vila Nova de Gaia in etwa 15 Minuten;
• Stadtzentrum von Porto in rund 20 Minuten;
• Bahnhof Granja in der Nähe mit direkten Zugverbindungen nach Porto und Aveiro.
  

Ein Standort, der die Nähe zum Meer mit hervorragender Infrastruktur und ausgezeichneten Verkehrsanbindungen verbindet.
Mietbedingungen

• Mietpreis: 1100€ ;
• Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten;
• Zahlung der ersten und letzten Monatsmiete bei Vertragsunterzeichnung;
• Einkommens- und Beschäftigungsnachweise können verlangt werden;
• Sofort bezugsfrei.
  

Moderne Wohnungen mit privater Terrasse, zwei Stellplätzen und Strandnähe kommen in dieser Lage nur selten auf den Mietmarkt.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit, modernen Wohnkomfort und hohe Lebensqualität direkt am Meer zu genießen. 

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