Wohnung T2 em Porto mit Aufzug

💎 GARTEN-SUITE IM HISTORISCHEN ZENTRUM VON PORTO | PRIVATE URBANE OASE

Erleben Sie den ultimativen Porto-Lifestyle in dieser brandneuen, 107 m² großen Luxusresidenz.

Diese exklusive T1+1-Wohnung (Baujahr 2025) ist ab sofort bezugsfrei und bietet eine seltene Kombination aus modernem Design und einem 15 m² großen privaten Garten. In der prestigeträchtigen Rua Alexandre Herculano gelegen, wohnen Sie nur wenige Schritte vom Douro-Ufer und dem pulsierenden kulturellen Herzen der Stadt entfernt.

🌿 IHR PRIVATER GRÜNER RÜCKZUGSORT

Das absolute Highlight ist der 15 m² große private Garten – ein ruhiger Rückzugsort für Mahlzeiten im Freien, den Morgenkaffee oder um einfach die Sonne Portos in völliger Privatsphäre zu genießen. Große Glastüren schaffen einen nahtlosen Übergang zwischen dem Wohnbereich und dem Außenbereich.

✨ MODERNER KOMFORT & TECHNIK (BAUJAHR 2025)

Vergessen Sie die typische Feuchtigkeit alter Gebäude. Dieses Zuhause wurde nach den höchsten Standards von 2025 erbaut:

• Klimatisierung: Vollständiges Inverter-Klimasystem (Heizen und Kühlen) in allen Räumen.
• Gourmet-Küche: Komplett ausgestattet mit High-End-Geräten, inklusive Waschtrockner-Kombination.
• Home-Office-bereit: Das vielseitige T1+1-Layout ist ideal für ein Heimbüro und erfüllt die Bedürfnisse von Remote-Professionals.
• Möbliert: Stilvoll und dezent eingerichtet mit Bett, Sofa, Essgruppe und vielem mehr – bereit für Ihren Einzug, Sie brauchen nur Ihren Koffer.

📍 IM HERZEN VON PORTO

• Lage: 350 m vom Douro-Ufer und der historischen Stadtmauer (Muralha Fernandina) entfernt.
• Anbindung: Direkter Zugang zu Metro, Bussen und der Seilbahn (Funicular dos Guindais).
• Komfort: Modernes und sicheres Gebäude mit Aufzug.

KONDITIONEN:

• Monatsmiete: 1.850 €
• Typologie: T1+1 (Schlafzimmer + vielseitiges Innenzimmer/Büro und 2 WCs)
• Zustand: Erstbezug (2025)

Dies ist mehr als nur eine Wohnung; es ist ein Rückzugsort in der Stadt. Perfekt für Berufstätige oder Paare, die hochwertige Oberflächen und den Luxus eines privaten Außenbereichs suchen.

📞 Kontaktieren Sie mich, um Ihre private Besichtigung zu vereinbaren (vor Ort oder per Videoanruf).