Wohnung T3 em Porto mit Aufzug

4-Zimmer-Wohnung (Typ T3) mit Stadt- und Meerblick – Voll möbliert und ausgestattet in Lordelo do Ouro

Wenn Sie Komfort, viel Tageslicht und einen Panoramablick über die Stadt und das Meer suchen, ist diese beeindruckende T3-Wohnung im 9. Obergeschoss das perfekte Zuhause für Ihre Familie.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug. Die Wohnanlage bietet einen privaten Garten, einen Kinderspielplatz (ideal für sichere Freizeitstunden), einen privaten Anwohnerparkplatz, eine E-Auto-Ladestation, einen 24-Stunden-Pförtner-/Sicherheitsdienst, einen Sportplatz und einen Gemeinschaftsraum.

Die Wohnung wurde 2021 komplett renoviert und ist mit Doppelverglasung für eine hervorragende Schall- und Wärmedämmung sowie mit Elektroheizkörpern ausgestattet.

Aufteilung der Wohnung:
• Eingangsbereich & Flur: Eleganter weißer Schuhschrank mit oberer Schublade, dekorativer Wandspiegel und Gegensprechanlage.
• Wohn- und Esszimmer: Chaise-Longue-Sofa mit modularem Pouf in Beige/Nude, großer Teppich, komplette TV-Wohnwand (mit Regalen, Vitrine und Stauraum), weißer ausziehbarer Esstisch mit 4 modernen gepolsterten Stühlen.
• Voll ausgestattete Küche: Edelstahl-Kühl-Gefrierkombination, Induktions-/Glaskeramikkochfeld, Einbau-Dunstabzugshaube, Einbau-Backofen und Mikrowelle im Hochschrank, Edelstahl-Geschirrspüler, kleiner weißer Esstisch für schnelle Mahlzeiten mit 4 gepolsterten Stühlen. Direkter Zugang zum Hauswirtschaftsraum/Loggia.
• Schlafzimmer mit En-Suite-Bad (Suite): Einbauschrank, Doppelbett, zwei Nachttische und ein komplettes Badezimmer.
• 2 weitere Schlafzimmer: Mit Einbauschränken und Einzelbetten (die zu Doppelbetten umgebaut werden können).
• 1 komplettes Badezimmer.
• Abstellraum.

Lage:
In der Rua Ruben A gelegen, bietet die Wohnung eine hervorragende und zentrale Lage in Porto

• Öffentliche Verkehrsmittel & Anbindung: STCP-Bushaltestellen und Metrobus-Haltestelle (Casa da Música - Império) nur wenige Meter entfernt. Schnelle und direkte Auffahrt zur Stadtautobahn VCI (A1/A28).

• Einkaufsmöglichkeiten & Dienstleistungen: Supermärkte (Continente Bom Dia, Pingo Doce, Froiz, Mercadona) ganz in der Nähe. Bäckereien, Cafés, Apotheken, Banken, Restaurants sowie My Auchan und Pingo Doce fußläufig erreichbar.

• Bildung & Schulen: Nur wenige Minuten vom Universitätscampus Campo Alegre (Fakultäten für Naturwissenschaften, Geisteswissenschaften, Architektur) entfernt. Nahe der Deutschen Schule Porto (Deutsche Schule) und dem Fluviário. Fußläufig erreichbar: Colégio Nossa Senhora de Lourdes (Krippe und Vorschule), Creche Os Rabinos, Colégio Primeiros Passos und die Schulgruppe Agrupamento de Escolas Clara de Resende.

• Freizeit & Gesundheit: Nur wenige Schritte vom Botanischen Garten Porto und der Casa das Artes entfernt; nahe Serralves und dem Stadtpark (Parque da Cidade). In der Nähe des Krankenhauses Santo António und des Gesundheitszentrums Lordelo do Ouro.

Mietbedingungen:
• 2 Monatsmieten + 2 Mieten Kaution
• Erforderliche Unterlagen (Mieter und Bürgen): Ausweisdokumente (Personalausweis / Reisepass / Aufenthaltsgenehmigung), die letzten 3 Gehaltsabrechnungen und der letzte Steuerbescheid (IRS).

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