Wohnung T5 em Lisboa mit Aufzug

Charmante 5-Zimmer-Wohnung zur Miete | Avenida António Augusto de Aguiar 100 | Lissabon

Wohnen im Herzen von Lissabon – an einer der prestigeträchtigsten Avenuen der Stadt

Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche, vollständig renovierte 5-Zimmer-Wohnung in der ikonischen Avenida António Augusto de Aguiar präsentieren zu dürfen. Die Wohnung befindet sich nur wenige Schritte von El Corte Inglés, dem Eduardo-VII-Park, der Calouste-Gulbenkian-Stiftung sowie den Metrostationen São Sebastião und Parque entfernt.

Die Immobilie vereint die Eleganz der klassischen Lissabonner Architektur mit hochwertigen modernen Ausstattungen und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis für Familien, Expats, Führungskräfte, Diplomaten und Berufstätige, die eine exklusive Adresse in Lissabon suchen.

Hauptmerkmale

✅ 5-Zimmer-Wohnung (T5)

✅ Vollständig renoviert

✅ Großzügiger Grundriss mit hervorragender Raumaufteilung

✅ Wohnzimmer mit 22,6 m²

✅ 5 Schlafzimmer

• Hauptschlafzimmer – 16,3 m²

• Schlafzimmer – 11,9 m²

• Schlafzimmer – 11,7 m²

• Schlafzimmer – 9,9 m²

• Schlafzimmer – 8,3 m²

✅ 3 moderne Badezimmer

✅ Voll ausgestattete Küche

✅ Speisekammer / Abstellraum

✅ Geschlossener Balkon / Wintergarten

✅ Hohe Decken mit restaurierten originalen Stuckverzierungen

✅ Restaurierte originale Massivholzböden

✅ Reichlich Tageslicht in allen Räumen

✅ Große Fensterflächen

✅ Freier Blick auf eine begrünte, von Bäumen gesäumte Umgebung

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Ein Zuhause voller Charakter und Eleganz

Beim Betreten der Wohnung beeindrucken sofort die außergewöhnliche Deckenhöhe, die kunstvoll verzierten Decken, die sorgfältig erhaltenen architektonischen Details sowie die wunderschönen natürlichen Holzböden, die eine elegante und zugleich warme Atmosphäre schaffen.

Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz und wird durch einen attraktiven Wintergarten ergänzt, der den Wohnbereich auf natürliche Weise erweitert. Dieser eignet sich ideal zum Lesen, für das Arbeiten im Homeoffice oder einfach, um das einzigartige Tageslicht Lissabons zu genießen.

Die Küche wurde vollständig renoviert und verfügt über moderne Einbaumöbel, Arbeitsplatten aus Naturstein sowie integrierte Elektrogeräte, die Funktionalität und Komfort im Alltag gewährleisten.

Die Badezimmer überzeugen durch ihr zeitgemäßes Design, marmorinspirierte Oberflächen und moderne Ausstattung, die Komfort und Eleganz harmonisch miteinander verbinden.

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Erstklassige Lage

Eine Wohnung an der Avenida António Augusto de Aguiar bedeutet, in einem der begehrtesten und renommiertesten Viertel Lissabons zu wohnen.

Fußläufig erreichbar:

• El Corte Inglés

• Eduardo-VII-Park

• Calouste-Gulbenkian-Stiftung

• Praça de Espanha

• Marquês de Pombal

• Saldanha

• NOVA Universität Lissabon

• Lycée Français Charles Lepierre

• Krankenhaus Curry Cabral

• Krankenhaus Santa Maria

• Metrostation São Sebastião

• Metrostation Parque

Hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum von Lissabon, den internationalen Flughafen Lissabon sowie die wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt.

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Ideal für

Familien

Die fünf Schlafzimmer und die Nähe zu renommierten nationalen und internationalen Schulen machen diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für Familien, die Wert auf Platz und Komfort legen.

Expats und Führungskräfte

Perfekt für internationale Fach- und Führungskräfte, die in Lissabon arbeiten und eine prestigeträchtige Residenz in zentraler Lage suchen.

Diplomaten und leitende Angestellte

Die Nähe zu den wichtigsten Geschäftsvierteln, Botschaften und Institutionen der Stadt macht diese Wohnung besonders attraktiv.

Homeoffice und Remote-Arbeit

Die vielseitige Raumaufteilung ermöglicht die Einrichtung privater Büros, Arbeitszimmer oder speziell für das Homeoffice vorgesehener Bereiche.

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Diese Immobilie ist ideal für Familien, Expats, Diplomaten und Führungskräfte, die in einer der prestigeträchtigsten Wohnlagen Lissabons leben möchten.

Sofort bezugsfertig.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Mietbedingungen

• Bevorzugt wird ein langfristiger Mietvertrag (3 Jahre oder länger). 

• Anfängliche Zahlung: 2 Monatsmieten im Voraus + Kaution in Höhe von 6.000 €. 

• Die Vermietung erfolgt vorbehaltlich der Prüfung und Genehmigung der eingereichten Unterlagen. 

Erforderliche Unterlagen

• Aktuelle Einkommensteuererklärung. 

• Kopien der letzten 3 Gehaltsabrechnungen. 

• Nachweis des Arbeitsvertrags. 

• Kopien der Ausweisdokumente der Mieter. 

• Bürge. 

Nutzungsgenehmigung: Befreit (Gebäude vor 1951 errichtet).

WICHTIG: Die Einrichtungsbilder wurden mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt und dienen lediglich als Beispiele für mögliche Einrichtungs- und Möblierungskonzepte.

Die Immobilie wird unmöbliert und ohne Dekoration vermietet.

Lizenz verwenden - Anterior a 1951