Abspeichern em Lumiar mit virtuellem Rundgang

Gewerbeeinheit mit 225,30 m² privater Bruttofläche auf zwei Etagen, mit großzügiger Glasfront, mehreren Arbeitsbereichen und hervorragender Nähe zur Metrostation Quinta das Conchas an der Avenida Maria Helena Vieira da Silva in Lumiar, Lissabon.

Die derzeit als Büro eingerichtete Immobilie zeichnet sich durch ihre vielseitige Raumaufteilung aus und eignet sich für unterschiedliche Nutzungsarten, darunter Büros, Dienstleistungen, eine Klinik oder Praxis, einen Showroom sowie weitere mit der bestehenden Nutzungsgenehmigung vereinbare Tätigkeiten.

Die Gewerbeeinheit verfügt über einen separaten Eingang und eine großzügige Glasfront, die eine gute Sichtbarkeit von außen gewährleistet und viel Tageslicht in die Räumlichkeiten lässt.

Im Innenbereich ist die Fläche in verschiedene Arbeitsbereiche gegliedert und kombiniert offene Arbeitsflächen mit separaten Büros und Einzelräumen, die teilweise durch Glaswände voneinander getrennt sind. Darüber hinaus stehen ein Besprechungsraum, ein Empfangs-/Eingangsbereich, Abstell- und Lagerflächen sowie eine ausgestattete Teeküche mit Arbeitsplatte, Spüle und Essbereich zur Verfügung.

Die beiden Etagen sind über eine interne Treppe miteinander verbunden. Dadurch lassen sich Empfangs-, Arbeits-, Besprechungs-, Service- und Lagerbereiche problemlos voneinander trennen. Die aktuelle Raumaufteilung zeigt, dass die Immobilie mehrere Teams und unterschiedliche Funktionen innerhalb derselben Einheit aufnehmen kann.

Die Immobilie befindet sich in einem guten Erhaltungszustand und präsentiert sich modern und funktional. Zur Ausstattung gehören Keramikböden, Einbauleuchten, integrierte Einbauschränke, Glastrennwände und eine Klimaanlage in mehreren Bereichen.

Die Gewerbeeinheit befindet sich in der Avenida Maria Helena Vieira da Silva, Nr. 33 A, in Lumiar und profitiert von einer etablierten Lage in einem überwiegend von Wohnnutzung geprägten Gebiet mit einem vielfältigen Angebot an Einzelhandel, Dienstleistungen und gewerblichen Aktivitäten.

Sie liegt gegenüber dem Colégio de São Tomás und der Super Esquadra der PSP, zwei wichtigen Orientierungspunkten in der Umgebung, und profitiert von einem regelmäßigen Aufkommen an Anwohnern, Berufstätigen und Familien.

In unmittelbarer Umgebung befindet sich ein vielfältiges Angebot an Geschäften und Dienstleistungen, darunter Supermärkte wie Pingo Doce, Kliniken und weitere Gesundheitseinrichtungen, Gastronomiebetriebe, Dienstleistungsanbieter und verschiedene lokale Geschäfte. Diese Vielfalt trägt zur wirtschaftlichen Dynamik des Viertels bei und macht den Standort besonders attraktiv für Dienstleistungsunternehmen und kundenorientierte Tätigkeiten.

Die Nähe zur Metrostation Quinta das Conchas sowie die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das Straßennetz gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden.

Die Kombination aus 225,30 m² privater Bruttofläche, großzügiger Glasfront, Aufteilung auf zwei Etagen, flexibler Raumgestaltung und einer Lage in einem etablierten Wohn- und Geschäftsviertel macht diese Immobilie zu einer besonders interessanten Option für Unternehmen, Kliniken, Praxen, Schulungszentren, Büros, Showrooms und andere Dienstleistungsbetriebe.

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