Abspeichern em Lisboa mit 85 m²

Gewerbefläche mit hohem Potenzial in zentraler Lage von Lissabon

Großzügige Gewerbefläche mit charaktervoller Architektur in der Rua Caetano Palha im Stadtteil Misericórdia.

Die Immobilie umfasst drei Bereiche und befindet sich auf einer einzigen Ebene, die in zwei versetzte Innenniveaus gegliedert ist. Dadurch bietet sie flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche gewerbliche oder dienstleistungsorientierte Tätigkeiten. Mit einer Nutzfläche von ca. 115 m² verfügt sie zudem über Sanitäranlagen sowie einen separaten Servicezugang.

Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Räume, die hohen Decken, die historischen Tragwerksbögen, der natürliche Lichteinfall, die gute Belüftung in allen Bereichen sowie verschiedene architektonische Details von besonderem Interesse, insbesondere die mit Marmor verkleideten Böden und Wände.

Die Fläche eignet sich für Einzelhandel, Dienstleistungen, Atelier, Showroom, Galerie, Kreativstudio oder Büro. Die Immobilie ist renovierungs- und modernisierungsbedürftig und bietet damit die Möglichkeit, die Räumlichkeiten individuell an die Anforderungen der künftigen Nutzung anzupassen.

Strategische Lage in einer ruhigen, aber äußerst zentralen Straße. In unmittelbarer Nähe zum Largo do Conde Barão, zur Rua do Poço dos Negros sowie zur zukünftigen Metrostation Santos (Eröffnung für das erste Quartal 2027 vorgesehen). Die Umgebung zeichnet sich durch eine starke Wohn-, Tourismus- und Geschäftsdynamik aus.

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