Abspeichern em Porto mit 214 m²

Dieses großzügige Geschäftslokal befindet sich in der Rua da Constituição, 500 Meter vom Praça do Marquês, 600 Meter vom Parque do Covelo und 1,5 km von der Auffahrt zur VCI entfernt und eignet sich ideal als Praxis, Büro, Dienstleistungszentrum, Ausstellungsraum oder für andere gewerbliche Aktivitäten, die von der hervorragenden Sichtbarkeit und Erreichbarkeit profitieren.

Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss und im 1. Stock eines Wohn- und Dienstleistungsgebäudes, verfügt über einen separaten Eingang und eine Vorinstallation für eine Klimaanlage und profitiert von einer zentralen Lage mit guter Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Sie ist an verschiedene öffentliche Verkehrsmittel (Bus und U-Bahn) angebunden und bietet gute Parkmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung.

• Im Erdgeschoss ist der Innenraum wie folgt aufgeteilt:
  Empfangsbereich;
• 2 Sanitäranlagen (eine davon behindertengerecht);
• 4 Räume/Büros (1 Innenraum, 2 Räume mit Oberlicht und 1 Raum mit Tageslicht und Zugang zum Außenhof);Außenhof mit 15,00 m²;Küche;Abstellraum;
• Lagerraum;
• Treppe zum 1. Stock

Im 1. Stock ist der Raum wie folgt aufgeteilt:

• Raum mit Zugang zur Außenterrasse;
• Sanitäranlage;
• Abstellraum.

MIETBEDINGUNGEN:

Vertrag mit einer Laufzeit von 5 Jahren, wobei die Miete jährlich auf der Grundlage des vom Nationalen Institut für Statistik (INE) festgelegten Koeffizienten angepasst wird;

Wohnnebenkosten gehen zu Lasten des Eigentümers;

Bei Vertragsunterzeichnung sind 2 Monatsmieten im Voraus sowie eine Kaution in Höhe von 2 Monatsmieten zu entrichten.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gerne zur Verfügung.

HINWEIS: Einige Bilder wurden mithilfe von KI erstellt, um einen Eindruck von verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten des vorhandenen Raums zu vermitteln.

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