Wohnung em Lisboa mit 35 m²

T0-Apartment als Investitionsobjekt in Estrela | Rua de São Ciro

Dieses 35 m² große T0-Apartment (Einzimmerwohnung) befindet sich im 1. Stock. Der Innenbereich wurde kürzlich renoviert; allerdings weisen einige Wände Spuren von Feuchtigkeitsschäden auf, die vermutlich von der Fassade oder der darüber liegenden Wohneinheit stammen.

Nach einer Inspektion durch die Stadtverwaltung von Lissabon (Câmara Municipal de Lisboa) wurde festgestellt, dass das Gebäude aufgrund struktureller Mängel nicht die erforderlichen Sicherheitsbedingungen für einen Aufenthalt im Inneren erfüllt.

Die Eigentümergemeinschaft hat beschlossen, die notwendigen Sanierungsarbeiten zur Behebung der strukturellen Mängel in Angriff zu nehmen; derzeit werden Angebote eingeholt. Da zum jetzigen Zeitpunkt noch kein Kostenvoranschlag für die Sanierung vorliegt, lässt sich der auf diese Einheit entfallende Kostenanteil – basierend auf einem Miteigentumsanteil von 160‰ – noch nicht beziffern.

Die Immobilie liegt in einer zentralen Wohngegend von Lissabon, zwischen Estrela und Lapa. Sie profitiert von einer erstklassigen Lage in unmittelbarer Nähe zum Jardim da Estrela, der Basílica da Estrela und dem Viertel Campo de Ourique. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsangebote sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die wichtigsten Stadtteile.

Zudem wird der Standort von der neuen U-Bahn-Station „Estrela“ profitieren, die derzeit in der Nähe der Basílica und des Jardim da Estrela errichtet wird. Die Inbetriebnahme ist für das erste Quartal 2027 geplant, was die Erreichbarkeit des Gebiets sowie dessen Wertsteigerungspotenzial erheblich verbessern wird.

Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.