Wohnung em Avenida da Liberdade mit Aufzug

🌟 Modernes Studio mit privatem Garten – Rua Santo António à Glória (Santo António, Lissabon) 🌟

✅ Preis: 450.000 €

✅ Bruttowohnfläche: 50 m²

✅ Privater Garten: 20 m²

✅ Gebäude aus dem Jahr 2023 mit Aufzug

Entdecken Sie dieses elegante und funktionale Studio in der Rua Santo António à Glória, einer der privilegiertesten Lagen in Lissabon — perfekt gelegen zwischen der Praça da Alegria, Príncipe Real und der ikonischen Avenida da Liberdade. Hier genießen Sie Ruhe, historischen Charme und den Komfort, direkt im Herzen der Stadt zu wohnen.

✨ Hauptmerkmale

• In einem modernen Gebäude (2023) mit Aufzug
• Helles und funktionales Studio — ideal als Pied-à-Terre, Investition oder erstes Eigenheim
• 20 m² privater Garten, perfekt für Mahlzeiten im Freien, entspannte Lesemomente oder eine grüne Stadtoase
• Moderne und hochwertige Ausstattungen
• Intelligente Raumaufteilung für maximalen Komfort und optimale Nutzung

📍 Erstklassige Lage

• 2 Gehminuten von der Praça da Alegria und ihrem renovierten Garten
• 5 Gehminuten bis zur Avenida da Liberdade — eine der elegantesten und wertvollsten Straßen Europas
• In der Nähe von Príncipe Real, einem der begehrtesten Stadtviertel mit kosmopolitischer Atmosphäre
• Direkte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, lokale Geschäfte, ausgezeichnete Restaurants, Dienstleistungen und kulturelle Einrichtungen
• Ruhige Straße und dennoch zentral gelegen

💡 Ideal für:

• Investoren, die Wert auf Liquidität, Wertsteigerung und internationale Nachfrage legen
• Berufstätige, die in einer Premiumlage im Stadtzentrum leben möchten
• Alle, die modernes Design, Komfort und privaten Außenbereich schätzen

🤓 Zusätzliche Informationen 👇

• Jährliche Grundsteuer (IMI): 356 €
• Monatliches Hausgeld: 99 €

Steuern beim Kauf (beim Notartermin):

• IMT: 22.506,50 € (Hauptwohnsitz)
• Stempelsteuer: 3.600 €

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