Wohnung em Porto mit 46 m²

Studio-Duplex-Apartment mit Balkon | Porto

Studio-Duplex-Apartment auf zwei Ebenen mit Balkon, ideal für alle, die eine strategische Lage, Funktionalität und Vielseitigkeit schätzen, in einer der etabliertesten und gefragtesten Gegenden Portos.

Mit einer Gesamtfläche von 49 m² (46,7 m² Innenfläche) zeichnet sich diese Einheit durch eine für diese Typologie ungewöhnliche Raumaufteilung aus, die eine klare Trennung zwischen Wohnbereich und einem privateren, multifunktionalen Bereich ermöglicht.

Raumaufteilung

Im oberen Geschoss:

• Eingangsbereich
• Wohn- und Küchenbereich im Open-Space-Konzept
• Komplettes Badezimmer
• Balkon mit Westausrichtung

Im unteren Geschoss befindet sich ein vielseitig nutzbarer Raum ohne direktes Tageslicht, ideal als Schlafzimmer, Büro oder Abstell-/Nebenraum.

Eine praktische und flexible Lösung, geeignet sowohl zur Eigennutzung als auch als Investition.

Lage und Höhenlage

Obwohl die Immobilie von der Straßenseite als Erdgeschoss gilt, ist die Wohnung zur Rückseite des Gebäudes ausgerichtet und profitiert von einer erhöhten Lage:

• Unteres Geschoss auf Höhe des 1. Obergeschosses
• Hauptgeschoss auf Höhe des 2. Obergeschosses

Diese Konfiguration sorgt für mehr Privatsphäre und Abstand vom städtischen Lärm.

Lage und Anbindung

In einem ARU-Gebiet gelegen, profitiert dieses Apartment von einem urbanen Umfeld mit hohem Wertsteigerungspotenzial.

Es befindet sich in kurzer Entfernung zur Praça Velásquez, zum Estádio do Dragão und zur Metrostation Campo 24 de Agosto. Zudem gibt es eine Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude, die eine ausgezeichnete Mobilität und schnelle Verbindungen innerhalb der Stadt gewährleistet.

Voraussichtliche Fertigstellung