Wohnung T1 zum verkauf in Laranjeiras

Wohnung T1 em Laranjeiras mit Aufzug

São Domingos de Benfica

320 000 €

Verkauf
id. 121701540-48

70 m²

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Beschreibung

In Laranjeiras zu wohnen bedeutet, sich für eine Lage zu entscheiden, die Ihre Lebensqualität heute steigert und den Wert Ihrer Investition für die Zukunft sichert.

Diese 1-Zimmer-Wohnung mit 70 m² Wohnfläche (Brutto-Wohnfläche) und 72 m² Gesamtfläche vereint eine erstklassige Lage mit einem hohen Wertsteigerungspotenzial und ist sowohl als Eigenheim als auch als Kapitalanlage auf dem Vermietungsmarkt eine ausgezeichnete Wahl.

Die Immobilie befindet sich in der Rua das Laranjeiras Nr. 9, in einem Gebäude mit Aufzug. Sie befindet sich noch im Originalzustand, ist jedoch vollständig bewohnbar und bietet die ideale Gelegenheit, kleinere Modernisierungsarbeiten durchzuführen und sie ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

Die Raumaufteilung ist funktional und ausgewogen, mit großzügigen Flächen, viel Tageslicht und einer angenehmen Sonnenausrichtung. Das Wohnzimmer verfügt über einen Balkon, der zusätzlichen Außenraum bietet und es ermöglicht, den ganzen Tag über das natürliche Licht zu genießen. Die Küche ist geräumig und verfügt über einen Essbereich sowie einen verglasten Wintergarten, während beide Schlafzimmer großzügig geschnitten sind und über Einbauschränke verfügen.

Die Lage gehört zweifellos zu den größten Vorzügen dieser Immobilie. Nur wenige Minuten von der Universidade Católica Portuguesa entfernt, profitiert die Wohnung von einer hohen Nachfrage seitens Studierender, Dozierender und Berufstätiger und ist dadurch besonders attraktiv für Investoren. Gleichzeitig befindet sie sich in einem etablierten Wohnviertel, das aufgrund seiner hohen Lebensqualität besonders bei Familien sehr beliebt ist.

Zu den wichtigsten Merkmalen dieser Immobilie gehören:

  • 1-Zimmer-Wohnung mit 70 m² Wohnfläche (Brutto-Wohnfläche);
  • Gebäude mit Aufzug;
  • Wohnzimmer mit Balkon und hervorragendem Tageslichteinfall;
  • Großzügige Küche mit Essbereich und verglastem Wintergarten;
  • Originalzustand, bezugsfertig und mit hohem Wertsteigerungspotenzial;
  • Nur wenige Minuten von der Universidade Católica Portuguesa entfernt;
  • Hervorragende Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Metrostationen Laranjeiras und Jardim Zoológico, Buslinien), Supermärkten, lokalen Geschäften, Schulen, Krankenhäusern, Dienstleistungen sowie mit schnellem Zugang zum Eixo Norte-Sul, zur Segunda Circular und den wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt.

Wenn Sie eine hervorragend gelegene Wohnung suchen, mit dem Potenzial, Ihr Traumhaus zu verwirklichen oder eine solide Investition in einer der gefragtesten Gegenden Lissabons zu tätigen, könnte dies genau die richtige Gelegenheit für Sie sein.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Es ist uns eine Freude, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen und Ihnen ihr gesamtes Potenzial aufzuzeigen.

Details

Private Bruttofläche m²70
Bruttofläche m²72
Gesamtgrundstücksgröße m²- -
Wohnfläche m²63
Schlafzimmer1
Baujahr1987
Boden3. Etage
WC/Badezimmer1
AufzugJa
ParkenNein
Aufladen von ElektroautosNein

Details zur Energie

Energieeffizienz

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Landkarte

Attribute

Balkon
Abstellraum
Ausgestattete Küche
Gas
In der Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel
Außenansichten
Städtisch
Ort
Asphaltierte Straße
Beton
Stuck
Innenstadt
In der Nähe der Kirche
In der Nähe von Schule(n)
In der Nähe von Gym
In der Nähe des Krankenhauses
In der Nähe von Geschäften
In der Nähe von Park
In der Nähe des Gartens
Einfacher Zugang zum Transit
Nordosten
Südwesten
Internet
Wasser
Elektrizität
Gas - Erdgas
Wäscherei (innen)
Gesundheitspflege
Kabelfernsehen

Räume

Küche
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Kredit-Simulator
Immobilienwert
320 000 €
Monatliche Rate (*)
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(*) Die angegebene monatliche Rate entspricht einem Referenzwert, der auf einem variablen Zinssatz (6-Monats-Euribor) basiert, ohne auf eine vollständigere und detailliertere Finanzanalyse zu verzichten! Die Informationen, die sich aus diesen Simulationen ergeben, sind nur indikativ, um eine Orientierungshilfe für die geschätzten Kosten gemäß den vom Benutzer angegebenen Daten zu geben. Jedes Finanzunternehmen hat seine eigenen Richtlinien und Finanzierungsbedingungen und ist nicht an die Ergebnisse dieser Simulation gebunden.