Wohnung T1 em Santa Engrácia mit virtuellem Rundgang

RENOVIERTE 1-ZIMMER-WOHNUNG MIT EXKLUSIVE PRIVATER TERRASSE | KOMFORT UND AUSSENBEREICH IN SÃO VICENTE, LISSABON

Wohnen in Lissabon mit dem Komfort einer vollständig renovierten Wohnung und dem zusätzlichen Vorteil eines privaten Außenbereichs: Diese 1-Zimmer-Wohnung in São Vicente macht es möglich. Mit 69 m² privater Bruttogeschossfläche und einer exklusiven privaten Terrasse von ca. 23 m² verbindet diese Immobilie Funktionalität, Wohnkomfort und einen Außenbereich, der bei Wohnungen dieser Größe eher selten zu finden ist.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und wurde vollständig renoviert, einschließlich der Wasserleitungen. Sie ist sofort bezugsfertig. Durch die Ost-West-Ausrichtung gelangt zu unterschiedlichen Tageszeiten natürliches Licht in die Räume und sorgt für eine angenehme und einladende Wohnatmosphäre.

Der Wohnbereich ist so gestaltet, dass Wohn- und Essbereich voneinander getrennt eingerichtet werden können. Das Wohnzimmer verfügt über Fenster zur Straße, eine Klimaanlage sowie wärmedämmende elektrische Rollläden. Dadurch werden Tageslicht, thermischer Komfort und eine praktische Bedienung miteinander verbunden. Die Raumaufteilung ermöglicht sowohl eine gemütliche Sitzecke als auch einen funktionalen Essbereich, ideal für den Alltag und gesellige Momente.

Die Küche wurde maßgefertigt und verfügt über weiße thermolaminierte Küchenfronten sowie ein modernes, geradliniges Design, das sich harmonisch in verschiedene Einrichtungsstile einfügt. Sie ist mit Kochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen und Geschirrspüler ausgestattet und bietet damit die wichtigsten Geräte für den täglichen Bedarf.

Das Schlafzimmer profitiert von natürlichem Lichteinfall und ist ebenfalls mit einer Klimaanlage ausgestattet, wodurch eine angenehme und ruhige Atmosphäre entsteht. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster nach außen, das für natürliche Belüftung und Tageslicht sorgt, sowie über Sanitärausstattung der Marke Roca.

Zusätzlich ist die Wohnung mit einem 100-Liter-Warmwasserspeicher ausgestattet.

EINE EXKLUSIVE PRIVATE TERRASSE, DIE DEN UNTERSCHIED MACHT

Die exklusive Terrasse mit ca. 23 m² ist ein besonders attraktives Merkmal dieser Immobilie. Die Fotos zeigen eine gepflasterte Außenfläche mit Pflanzen und ausreichend Platz, um einen Essbereich im Freien einzurichten, Gartenmöbel aufzustellen, einen kleinen Stadtgarten anzulegen oder einfach entspannte Momente im Freien zu genießen.

Dieser Außenbereich ermöglicht es, die frische Luft zu genießen, ohne das Haus verlassen zu müssen, und lässt sich ganz nach den eigenen Bedürfnissen gestalten – zum Entspannen, für gesellige Stunden mit Freunden oder als persönlicher Rückzugsort im Herzen von Lissabon.

WICHTIGSTE IMMOBILIENMERKMALE

• 1-Zimmer-Wohnung;

• 69 m² private Bruttogeschossfläche;

• Exklusive private Terrasse mit ca. 23 m²;

• Erdgeschoss;

• Ost-West-Ausrichtung;

• Vollständige Renovierung einschließlich der Wasserleitungen;

• Wohnzimmer mit Fenstern zur Straße;

• Klimaanlage im Wohnzimmer und Schlafzimmer;

• Wärmedämmende elektrische Rollläden im Wohnzimmer;

• Maßgefertigte Küche mit weißen thermolaminierten Fronten;

• Küche ausgestattet mit Kochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen und Geschirrspüler;

• Badezimmer mit Fenster und Sanitärausstattung von Roca;

• 100-Liter-Warmwasserspeicher;

• Sofort bezugsfertig.

LEBEN IN SÃO VICENTE: LISSABON DIREKT VOR DER HAUSTÜR

Die Lage in São Vicente bietet die Möglichkeit, in einem der traditionsreichen Viertel Lissabons zu wohnen, das sich durch seinen besonderen Charakter und die Nähe zu Geschäften, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln auszeichnet.

In der Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Supermärkte, Apotheken und weitere wichtige Einrichtungen. Busverbindungen sind vorhanden. Der Verkehrsknotenpunkt Santa Apolónia bietet außerdem Zugang zur U-Bahn und zum Zugverkehr und erleichtert so Fahrten innerhalb Lissabons sowie in andere Regionen.

Für Freizeitaktivitäten im Freien bietet der Jardim Botto Machado im Bereich Campo de Santa Clara eine Grünfläche mit Erholungsbereichen. In der Nähe befinden sich außerdem der Campo de Santa Clara und der bekannte Flohmarkt Feira da Ladra, der jeden Dienstag und Samstag stattfindet.

Das Viertel verbindet die Vorteile einer urbanen Infrastruktur mit Erholungsflächen und einigen der geschichtsträchtigen Orte Lissabons.

Eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine renovierte Wohnung mit privater Terrasse in einem der traditionellen Viertel der portugiesischen Hauptstadt suchen.