Wohnung T1 em Porto mit virtuellem Rundgang

1-Zimmer-Apartment mit Terrasse in der Innenstadt von Porto: Moderner Komfort mit aktiver AL-Lizenz (Ferienvermietung)

Wenn Sie das ideale Apartment suchen, um mitten im Geschehen zu leben, oder eine Immobilieninvestition mit maximaler Flexibilität wünschen, ist dieses T1 in der Travessa Alferes Malheiro die perfekte Wahl. Nur wenige Schritte von der Metrostation Trindade (dem Hauptknotenpunkt des gesamten Metronetzes) entfernt, verbindet die Immobilie eine ultralentrale Lage mit einem außergewöhnlichen Komfortstandard und einem seltenen privaten Außenbereich.

Der Wohnraum:

• Private Terrasse, ein Außenbereich, ideal zum Entspannen, für Mahlzeiten im Freien oder um das gute Wetter in Porto zu genießen.
• Moderner Komfort mit einer soliden Stahlbetonstruktur, die eine hervorragende Schall- und Wärmedämmung garantiert.
• Durchgehender Parkettboden aus edlem Sucupira-Holz, der dem Ambiente Wärme und Raffinesse verleiht.
• Das Apartment wird den ganzen Tag über von angenehmem natürlichem Licht durchflutet.
• Idealer Komfort zu jeder Jahreszeit dank Klimaanlage und Heizkörpern für die Zentralheizung.
• Ausgestattet mit einer Wärmepumpe für maximale Energieeffizienz bei der Warmwasserbereitung.

Premium-Lage, Handel und Dienstleistungen:

Hier zu leben oder zu übernachten bedeutet, alles zu Fuß zu erledigen. Das Apartment ist von einem breiten Netzwerk an Geschäften, Freizeitangeboten und wichtigen Dienstleistungen umgeben:

• Verkehrsanbindung direkt vor der Tür, nur wenige Gehminuten von Trindade, mehreren Bushaltestellen und dem Bahnhof São Bento entfernt.
• In der Nähe der Avenida dos Aliados, der ikonischen Rua de Santa Catarina und der Buchhandlung Lello.
• Komfortabler Alltag mit direktem Zugang zu Supermärkten, Apotheken, Krankenhäusern, Fitnessstudios und Banken.
• Umgeben von den besten Restaurants, historischen Cafés und Außenterrassen der Innenstadt (Baixa).

Der Mehrwert:

Das Apartment befindet sich in einem Gebäude, das als Wohnungseigentum für touristische Unterkünfte (Alojamento Local) betrieben wird und über eine aktive AL-Lizenz verfügt. Das bedeutet, dass Sie es sofort als Ihr eigenes Premium-Zuhause mit Terrasse nutzen oder es jederzeit auf dem Tourismusmarkt rentabel vermieten können.

Option zum Kauf eines Parkplatzes im Gebäude.