Wohnung T1 em Santa Maria da Feira mit 1 Parkplatz

T1+1 mit Stellplatz in Mozelos - Santa Maria da Feira

T1+1-Wohnung mit gut aufgeteilten Flächen und hervorragender Sonneneinstrahlung, gelegen in Mozelos, in einem etablierten Wohngebiet, in der Nähe von Geschäften, Dienstleistungen und Einkaufszentren wie dem Continente in Mozelos. Schnelle Anbindung an die Autobahn ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit der Hauptverkehrswege der Region.

Mit einer Gesamtbruttogröße von 73,7 m² und einer privaten Bruttowohnfläche von 62,5 m² zeichnet sich diese Wohnung durch Komfort und kürzlich durchgeführte Verbesserungen aus – sowohl in der Wohnung selbst als auch im Gebäude. Küche und Wohnzimmer, nach Westen ausgerichtet, profitieren am Nachmittag von reichlich natürlichem Licht und schaffen eine gemütliche, angenehme Atmosphäre für den Alltag. Das Hauptschlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet und verfügt über einen kleinen Balkon.

Der Raum +1 bietet hohe Vielseitigkeit und kann als Büro, Abstellraum oder Kinderzimmer mit kompakten Abmessungen genutzt werden – ein Pluspunkt für alle, die Flexibilität wünschen.

Es wurden Maßnahmen durchgeführt, die den thermischen Komfort und den allgemeinen Zustand der Immobilie verbessern, darunter Anstriche, Einbau von abgehängten Decken mit Einbauspots sowie zusätzliche Dämmung mit Steinwolle. Doppelfenster mit Luftschicht und Doppelverglasung tragen zur besseren Energieeffizienz und Schalldämmung bei. Außerdem verfügt die Wohnung über Einbauschränke, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Ein Stellplatz mit 10 m² und ein Balkon mit 1,2 m² sind im Preis inbegriffen.

Das Gebäude, Baujahr 2002, befindet sich in einem kontinuierlichen Aufwertungsprozess mit schrittweisen Renovierungen: Das Dach wurde bereits kürzlich saniert, und die Installation eines Wärmedämmverbundsystems ist geplant, was die thermische Isolierung und die gesamte Energieeffizienz erheblich verbessern wird. Das Hausgeld beträgt 41€ monatlich, davon 21,60€ für den Instandhaltungsfonds – eine solide finanzielle Basis für laufende Verbesserungen.

Eine ausgewogene Lösung für Eigennutzer oder Investoren, die eine praktische Lage, modernen Komfort und Wertsteigerungspotenzial vereint.