Wohnung T2 em Alcácer do Sal mit virtuellem Rundgang

Immobilie im Wohnungseigentum: 2-Zimmer-Wohnung mit 84 m² und insgesamt 6 Räumen zur Renovierung, gelegen im historischen Zentrum der Stadt Alcácer do Sal, innerhalb der ARU-Zone (Städtisches Sanierungsgebiet).

Die Immobilie befindet sich in einem Gebäude mit nur 3 Einheiten und verfügt über einen unabhängigen Eingang. Zudem besteht die Möglichkeit, das Objekt in ein zweigeschossiges T3-Haus umzuwandeln, indem der 29 m² große Dachboden zu einer stilvollen Dachgeschoss-Suite mit Blick auf den Fluss ausgebaut wird – ein einzigartiges und gemütliches Wohnambiente.

Nur wenige Schritte vom Fluss Sado entfernt, profitiert diese Immobilie von einer privilegierten Lage, in der sämtliche Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen bequem erreichbar sind.

Da sich die Immobilie im historischen Zentrum von Alcácer do Sal befindet, profitieren Käufer bei einer Sanierung von kommunalen Förderungen und steuerlichen Vorteilen der Stadtverwaltung von Alcácer do Sal, darunter:

KOMMUNALE FÖRDERUNGEN:

Befreiung von kommunalen Gebühren im Zusammenhang mit Sanierungsarbeiten, insbesondere:

• Genehmigungen, Voranmeldungen und Bewilligungen für städtebauliche Maßnahmen;

• Ausstellung der entsprechenden behördlichen Lizenzen;

• Nutzung öffentlichen Raums im Rahmen der Bauarbeiten;

• Durchführung technischer Inspektionen;

• 50 % Reduzierung der kommunalen Infrastrukturabgabe für Bau-, Erhaltungs- und Verstärkungsmaßnahmen, sofern diese anfällt.

STEUERLICHE VORTEILE:

• Befreiung von IMI und IMT;

• Steuerliche Abzugsmöglichkeiten im Rahmen von IRC und IRS;

• Reduzierter Mehrwertsteuersatz von 6 %.

Nur 20 Minuten von den Stränden der Comporta und der Península de Tróia sowie lediglich 60 Minuten von Lisbon entfernt, stellt diese Immobilie eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit mit großem Wertsteigerungs- und Renditepotenzial dar.

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