Wohnung T2 em Quinta de Santa Teresa mit Aufzug

T1+1-Apartment mit 67,90 m², Balkon, geschlossenem Balkon und zusätzlichem, als zweites T1 gestaltetem Bereich von 35,78 m², mit separaten Eingängen, in Quinta de Santa Teresa, Charneca da Caparica, Almada 

Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre für eine Wohnung mit einem Schlafzimmer großzügigen Flächen, ihre Außenbereiche und vor allem durch ihre ungewöhnliche Raumaufteilung aus. Sie verbindet eine Wohnung im Erdgeschoss mit einem zusätzlichen Bereich im Untergeschoss -1, der derzeit mit den Merkmalen einer zweiten Wohneinheit gestaltet ist.

Obwohl beide Bereiche zu einer einzigen rechtlich registrierten Immobilieneinheit gehören, verfügen sie über separate Eingänge. Dieses besondere Merkmal bietet mehr Privatsphäre und Flexibilität bei der Nutzung und Organisation der Immobilie.

Die Hauptwohnung verfügt über eine funktionale Raumaufteilung mit großzügig geschnittenen Zimmern und zusätzlichen Flächen, die zum Komfort und zur Alltagstauglichkeit beitragen.

Der Wohnbereich besteht aus einem 24,71 m² großen Wohnzimmer, das ausreichend Platz für getrennte Wohn- und Essbereiche bietet, sowie einer separaten Küche mit 10,83 m².

Die Küche ist mit einem Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, einer Waschmaschine und einem Geschirrspüler der Marke Teka ausgestattet und bietet damit die notwendigen Geräte für eine praktische und funktionale Nutzung.

Die Wohnung verfügt außerdem über einen 3,55 m² großen Balkon und einen 9,56 m² großen geschlossenen Balkon, die den Innenbereich ergänzen und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bieten. Hinzu kommt ein separater, 1,87 m² großer Wäschetrockenbereich, der unabhängig vom geschlossenen Balkon ist.

Der private Bereich umfasst ein 13,80 m² großes Schlafzimmer, das ausreichend Platz zum Entspannen und für die persönliche Einrichtung bietet.

Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein vollständig ausgestattetes Badezimmer mit 4,08 m² sowie eine 4,22 m² große Diele, die die verschiedenen Räume miteinander verbindet.

Zu den Ausstattungs- und Baumerkmalen gehören Laminatböden im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur, Innentischlerarbeiten aus Eichenholz, eine verstärkte Eingangstür, Fensterrahmen mit thermischer Trennung, Doppelverglasung und Außenrollläden.

Eines der wichtigsten Unterscheidungsmerkmale dieser Immobilie ist der 35,78 m² große Abstellraum im Untergeschoss -1, der zu einem Bereich mit einer Raumaufteilung ähnlich einer Wohnung mit einem Schlafzimmer umgestaltet wurde.

Dieser Bereich verfügt über einen vom Hauptapartment unabhängigen Eingang und ist derzeit so aufgeteilt, dass er einen Wohnbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer umfasst. Dadurch entsteht eine funktionale und räumlich getrennt nutzbare Fläche.

Der Wohnbereich vermittelt eine moderne Atmosphäre, die durch helle Farbtöne und eine auf optimale Raumnutzung ausgerichtete Gestaltung geprägt ist.

Die Küche verfügt über moderne weiße Küchenmöbel, eine dunkle Arbeitsplatte und integrierte Elektrogeräte und bietet damit eine praktische und optisch harmonische Lösung.

Das Schlafzimmer ist funktional gestaltet und verfügt über einen Einbauschrank mit Schiebetüren, der den verfügbaren Stauraum optimal nutzt.

Das Badezimmer greift den modernen Stil des Bereichs auf und bietet zeitgemäße Oberflächen, einen Duschbereich und einen wandhängenden Waschtischunterschrank.

Die bestehende Raumaufteilung verleiht diesem Bereich in Verbindung mit dem separaten Zugang eine ungewöhnliche Vielseitigkeit und macht ihn zu einer wertvollen Ergänzung der Hauptwohnung.

Die Immobilie befindet sich in Quinta de Santa Teresa in Charneca da Caparica, einem überwiegend von Wohnbebauung geprägten Gebiet der Gemeinde Almada, mit Geschäften, Dienstleistungen, Schulen und Einrichtungen für den täglichen Bedarf in der Umgebung.

Die Lage ist besonders für Familien attraktiv, da sich die öffentliche Schule Escola Básica Presidente Maria Emília in unmittelbarer Nähe und direkt in Quinta de Santa Teresa befindet. Sie gehört zum Schulverbund Agrupamento de Escolas Daniel Sampaio und bietet Vorschulunterricht sowie die ersten vier Jahre der Grundschulbildung an.

Weitere öffentliche und private Bildungseinrichtungen in der Umgebung sind die Escola Básica de Santa Maria, die Escola Básica e Secundária Carlos Gargaté, das Colégio do Vale, das Colégio Campo de Flores und das Colégio Guadalupe.

Im Hochschulbereich ist der Campus der NOVA School of Science and Technology in Caparica ebenfalls eine wichtige Einrichtung in der näheren Umgebung.

Im Gesundheitsbereich bietet die Lage Zugang zu medizinischen Einrichtungen in Charneca da Caparica und der Gemeinde Almada. Das Hospital Garcia de Orta in Pragal ist das wichtigste öffentliche Krankenhaus der Region. Zu den privaten Gesundheitsangeboten in Almada gehören außerdem Einrichtungen von CUF und Lusíadas.

Für ein umfangreicheres Einkaufsangebot ist das Almada Forum eines der wichtigsten Einkaufszentren der Gemeinde. Es ergänzt die Geschäfte, Supermärkte, Restaurants, Apotheken und Dienstleistungen in Charneca da Caparica und der Umgebung.

Die Lage profitiert außerdem von der Nähe zu den Stränden von Costa da Caparica und Fonte da Telha sowie zum Landschaftsschutzgebiet Arriba Fóssil da Costa da Caparica und zum Waldgebiet Mata Nacional dos Medos. Damit bietet sie Zugang zu einer ausgedehnten Atlantikküste und vielfältigen Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien.

Im öffentlichen Nahverkehr wird das Gebiet von Carris Metropolitana bedient. Es bestehen Verbindungen zwischen Charneca da Caparica und wichtigen Verkehrsknotenpunkten der Gemeinde, darunter der Bahnhof Pragal mit Anschluss an das Fertagus-Bahnnetz.

Quinta de Santa Teresa wird außerdem von der Ringbuslinie 3020 bedient, die verschiedene Bereiche von Charneca da Caparica miteinander verbindet.

Für Autofahrer bietet die Lage Zugang zur A33 mit Verbindungen zur A2 und zum IC20, wodurch Fahrten nach Almada, Costa da Caparica, Lissabon und in andere Teile der Metropolregion erleichtert werden.

Eine besonders interessante Option für alle, die eine Wohnung mit einem Schlafzimmer, großzügigen Innenräumen, einer ausgestatteten Küche, einem Balkon und einem geschlossenen Balkon suchen, ergänzt durch einen zusätzlichen, großzügigen Bereich, der derzeit mit den Merkmalen einer zweiten Wohnung mit einem Schlafzimmer gestaltet ist und über einen eigenen Eingang verfügt.

Die Kombination aus der Raumaufteilung der Hauptwohnung, den beiden separaten Zugängen und der Wohnlage in Quinta de Santa Teresa verleiht dieser Immobilie einen eigenständigen Charakter und hebt sie von konventionelleren Angeboten derselben Kategorie ab.

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