Wohnung T2 em Caminha mit 98 m²

3-Zimmer-Wohnung mit Blick auf den Fluss Minho | Caminha – Investitionsmöglichkeit
Eine attraktive Gelegenheit, in eine bevorzugte Lage mit Blick auf den Fluss Minho und langfristigem Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Diese Wohnung befindet sich an der Avenida São João de Deus in Caminha und zeichnet sich durch ihre Lage, großzügigen Räumlichkeiten und den schönen Blick auf den Fluss Minho aus. Sie bietet interessante Voraussetzungen für Immobilieninvestoren in der Region Alto Minho im Norden Portugals.

Mit einer privaten Bruttogeschossfläche von 98,20 m² verfügt die Wohnung über eine funktionale Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer, Abstellflächen sowie einem Balkon mit Blick auf den Minho.

Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines Gebäudes ohne Aufzug und verfügt noch über ihre ursprüngliche Ausstattung, einschließlich einfach verglaster Fenster. Dadurch bietet sie Möglichkeiten zur Modernisierung und potenziellen zukünftigen Wertsteigerung.

Die Lage zählt zu den wichtigsten Vorzügen der Immobilie. Das Zentrum von Caminha, Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie die reizvolle Naturlandschaft dieser Region Nordportugals befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Immobilie eignet sich besonders für Investoren, die eine gut gelegene Kapitalanlage mit potenziellen Mieteinnahmen und mittel- bis langfristigen Wertsteigerungsmöglichkeiten suchen.
Wesentliche Merkmale

• 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Schlafzimmern (T2)
• Private Bruttogeschossfläche: 98,20 m²
• Balkon mit Blick auf den Fluss Minho
• Großzügiges Wohnzimmer und Küche
• Abstellflächen
• Drittes Obergeschoss ohne Aufzug
• Ursprüngliche Ausstattung und Oberflächen
• Einfach verglaste Fenster
• Keine private Garage und kein eigener Stellplatz
• Energieeffizienzklasse: E
  Besichtigungsbedingungen und Kaufabwicklung
  

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Vermarktung erfolgt daher im Rahmen eines individuell betreuten Verfahrens, um die Privatsphäre und Ruhe der derzeitigen Bewohner zu respektieren.

Persönliche Besichtigungen werden ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung durchgeführt. Voraussetzung ist ein erstes Gespräch beziehungsweise eine Vorstellung der Immobilie sowie die Klärung der geplanten Kaufbedingungen und der finanziellen Voraussetzungen der Interessenten.

Gegebenenfalls kann eine formelle Interessenbekundung oder ein unverbindliches Kaufangebot angefordert werden, das ausdrücklich unter dem Vorbehalt einer persönlichen Besichtigung und der Überprüfung der Eigenschaften und Bedingungen der Immobilie steht.

Dieses Verfahren soll einen transparenten, strukturierten und effizienten Verkaufsprozess gewährleisten und gleichzeitig die Interessen aller Beteiligten berücksichtigen.
Wichtiger Hinweis zu den Bildern

Da die Wohnung derzeit bewohnt ist, dienen die im Inserat gezeigten Innenaufnahmen ausschließlich der Illustration. Sie sollen die allgemeine Raumaufteilung, die Eigenschaften und den ursprünglichen Stil der Immobilie veranschaulichen und entsprechen nicht zwangsläufig dem aktuellen Erscheinungsbild, der Möblierung oder der Einrichtung.

Die Angaben können anhand der verfügbaren Unterlagen sowie bei einer vorab vereinbarten persönlichen Besichtigung überprüft werden.

Entdecken Sie das Investitionspotenzial dieser Immobilie in Caminha. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den Kaufbedingungen und zur Vereinbarung eines ersten Beratungsgesprächs. 

Zusätzliche Informationen: Die Immobilie wird mit dem bestehenden Mietvertrag verkauft. Die derzeitige monatliche Miete beträgt 330 €. Der Käufer übernimmt die Vermieterstellung im bestehenden Mietverhältnis gemäß den geltenden portugiesischen Rechtsvorschriften.