Wohnung T2 em Guimarota mit 1 Parkplatz

 2-ZIMMER-WOHNUNG IN HERVORRAGENDER LAGE IN GUIMAROTA!

Ich lade Sie ein, diese einzigartige Immobilie zu entdecken. Wir präsentieren diese fantastische 2-Zimmer-Wohnung mit einer Bruttowohnfläche von 94 m², die großzügige Räume mit einer privilegierten und sehr zentralen Wohnlage verbindet.

Wenn Sie ein Zuhause mit hervorragender Sonneneinstrahlung, Komfort und der Nähe zu allen Arten von Geschäften und Dienstleistungen suchen, ist dies die ideale Gelegenheit!

HAUPTMERKMALE:

• Typologie: T2 / 2 Schlafzimmer (beide mit Laminatboden) – 4. Etage – Originalzustand.
• Wohnfläche: 94 m² gut aufgeteilte Räume.
• Badezimmer: 1 komplettes Badezimmer (kürzlich renoviert/aktualisiert).
• Küche & Wohnzimmer: Aktualisierte Küche, ausgestattet mit Herd/Kochfeld und Backofen. Das Wohnzimmer und der Flur verfügen über Fliesenboden.
• Außenbereich: Verfügt über 2 Balkone, perfekt um Momente an der frischen Luft zu genießen.

KOMFORT UND ISOLIERUNG:

• Einfach verglaste Fenster mit guter Wärme- und Schalldämmung.
• Heizsystem mit Gas-Durchlauferhitzer, Kamin und Klimaanlage im Wohnzimmer für maximalen Komfort zu jeder Jahreszeit.
• Energieausweis: Klasse D.

ABSTELLRAUM UND GARAGE:

• Zur Immobilie gehört außerdem ein Abstellraum im obersten Stockwerk des Gebäudes, ideal für zusätzlichen Stauraum, sowie eine Garage mit elektrischem Tor.

DAS GEBÄUDE:

• Gebäude mit nur 4 Etagen.
• Hausverwaltung durch eine externe Firma organisiert, mit durchschnittlichen monatlichen Kosten von ca. 38 €.
• Hinweis: Gebäude ohne Aufzug.

📍 AUSSERGEWÖHNLICHE LAGE:
In einer ausgezeichneten Wohn- und Gewerbezone gelegen, wo Sie Ihren Alltag bequem zu Fuß erledigen können! Nur wenige Schritte entfernt finden Sie:

• Supermärkte (Lidl und Continente Bom Dia).
• Schulen, Apotheke und Bushaltestellen.
• Cafés, lokale Geschäfte und gute Parkmöglichkeiten.