Wohnung T2 em Lisboa mit 83 m²

Renovierte T2+1-Wohnung in Campolide

VERMIETETES OBJEKT — Mietvertrag geschlossen im Rahmen des Programms „Arrendar para Subarrendar“ (Mieten zur Untervermietung), beginnend am 01.01.2024 für eine Laufzeit von 5 Jahren (verlängerbar um jeweils 3 Jahre); aktuelle Monatsmiete: 1.150 €. Die im Rahmen dieses Programms erzielten Mieteinnahmen sind von der Einkommensteuer (IRS) befreit. Die aktuelle Vertragslaufzeit endet am 31.12.2028.

Renovierte T2+1-Wohnung im 1. Stock eines Gebäudes in der Rua Vítor Bastos (Campolide), ca. 900 Meter von Amoreiras entfernt.

Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand und wurde kürzlich umfassend renoviert (einschließlich Sanitär-, Elektro- und Gasinstallationen), wobei charakteristische Originalelemente wie Massivholzböden und verzierte Decken erhalten blieben.

Ausstattung der Wohnung:

• 2 Schlafzimmer mit Einbauschrank; eines davon verfügt über einen Vorraum, der als Büro oder zusätzlicher Wohnbereich genutzt werden kann;  
• Zwei separate Sanitärbereiche: einer mit Dusche und Waschbecken, der andere mit WC und Waschbecken;  
• Offener Wohn- und Küchenbereich mit voll ausgestatteter Küche;  
• Deckenhöhe von ca. 3 Metern;  
• Verzierte Decken in den Schlafzimmern;  
• Massivholzböden;  
• Fenster mit Doppelverglasung und Fensterläden.
  

Das Gebäude umfasst insgesamt nur 10 Wohneinheiten, verteilt auf vier Etagen und das Dachgeschoss (zwei Wohnungen pro Etage), und befindet sich in einem guten Erhaltungszustand.

Lage

Die Wohnung liegt in einem Wohngebiet von Campolide und profitiert von einer zentralen Lage – nur etwa 900 Meter von Amoreiras und 950 Meter vom Parque Eduardo VII entfernt –, was eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum ermöglicht. In der näheren Umgebung finden Sie Geschäfte, Restaurants, Dienstleistungsangebote, Schulen und Verkehrsanbindungen; besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Lycée Français Charles Lepierre. Die Stadtteile Campo de Ourique und Estrela sind ebenso schnell zu erreichen wie die Zufahrten zur Autobahn A5 und zur Brücke „Ponte 25 de Abril“.

Es handelt sich um eine Investitionsmöglichkeit in eine renovierte Wohnung mit gesicherten monatlichen Mieteinnahmen für die verbleibende Vertragslaufzeit und der Option, die Immobilie nach Ablauf des aktuellen Vertrags auf dem Markt anzubieten.

Für weitere Informationen zur Immobilie und zu den Mietvertragsbedingungen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.