Wohnung T2 zum verkauf in Parque das Nações Norte

Wohnung T2 em Parque das Nações Norte mit Aufzug

Parque das Nações

620 000 €

Verkauf
id. 120992163-325

73 m²

2

1

C

Beschreibung

2-Zimmer-Wohnung im Parque das Nações mit Garage | Verkauft mit Mieter (Garantierte Rendite)

2-Zimmer-Wohnung im Parque das Nações, in einem modernen Gebäude aus dem Jahr 2004, in einer etablierten Gegend mit hervorragender Anbindung, Infrastruktur und Nähe zum Fluss.

Es handelt sich um eine Investitionsmöglichkeit, da die Immobilie mit bestehendem Mieter und einem bis 2028 laufenden Mietvertrag verkauft wird, was sofortige Einnahmen und Planungssicherheit gewährleistet—ideal für Anleger, die ein stabiles Investment suchen.

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und verfügt über eine private Bruttofläche von ca. 73 m², ergänzt durch eine geschlossene Garage (Box) mit etwa 22 m², ein besonders wertvolles Merkmal in dieser Lage.

Die Raumaufteilung ist funktional und umfasst zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Eingangsbereich. Die Westausrichtung sorgt für gute natürliche Lichtverhältnisse und erhöht den Wohnkomfort sowie die Attraktivität für die Vermietung.

In Bezug auf Komfort und Effizienz ist die Wohnung mit Klimaanlage (Multi-Split) im Wohn- und Schlafbereich, Aluminiumfenstern mit Doppelverglasung sowie Warmwasserbereitung durch Erdgas ausgestattet.

Die Lage in der Nähe der Rotunda das Oliveiras bietet eine ruhige und gut organisierte Umgebung mit hoher Nachfrage im Mietmarkt und niedriger Leerstandsquote, was die Sicherheit der Investition zusätzlich stärkt.

Hauptmerkmale:


  • Verkauf mit laufendem Mietvertrag (bis 2028)

  • Premiumlage mit stabiler Nachfrage

  • Geschlossene Garage (zusätzlicher Mehrwert)

  • Modernes Gebäude (2004)

Eine solide Lösung für Investoren, die sofortige Rendite mit Wertsteigerungspotenzial in einer der gefragtesten Lagen Lissabons suchen. 

Details

Private Bruttofläche m²73
Bruttofläche m²96
Gesamtgrundstücksgröße m²- -
Wohnfläche m²60
Schlafzimmer2
Baujahr2004
Boden3. Etage
WC/Badezimmer1
AufzugJa
Parken1 Parkplatz
Aufladen von ElektroautosJa

Details zur Energie

Energieeffizienz

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Landkarte

Attribute

Balkon
Klimatisierung
Ausgestattete Küche
In der Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel
Außenansichten
Städtisch

Räume

Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Kredit-Simulator
Immobilienwert
620 000 €
30 Jahre
Monatliche Rate (*)
0

(*) Die angegebene monatliche Rate entspricht einem Referenzwert, der auf einem variablen Zinssatz (6-Monats-Euribor) basiert, ohne auf eine vollständigere und detailliertere Finanzanalyse zu verzichten! Die Informationen, die sich aus diesen Simulationen ergeben, sind nur indikativ, um eine Orientierungshilfe für die geschätzten Kosten gemäß den vom Benutzer angegebenen Daten zu geben. Jedes Finanzunternehmen hat seine eigenen Richtlinien und Finanzierungsbedingungen und ist nicht an die Ergebnisse dieser Simulation gebunden.