Wohnung T2 em Paço da Ameixoeira mit Aufzug

3-Zimmer-Wohnung mit 114,72 m² privater Bruttowohnfläche und 64,04 m² Brutto-Nebenfläche, Balkon, privatem Abstellraum und zwei Stellplätzen, gelegen in der geschlossenen Wohnanlage Paço da Ameixoeira mit Swimmingpool, Fitnessraum und 24/7-Sicherheitsdienst, an der Calçada do Poço, Quinta de Sant'Ana, Ameixoeira, Lissabon.

Diese 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch großzügige Raumverhältnisse, einen funktionalen Grundriss und die klare Trennung von Wohn-, Privat- und Nebenbereichen.

Die Immobilie wurde im März 2018 umfassend renoviert. Im Zuge der Arbeiten wurden die Innenräume neu organisiert sowie die Elektro- und Sanitärinstallationen erneuert, einschließlich Beleuchtung, 230-V-Steckdosen, TV-R-Anschlüssen, Belüftung, Elektroverteiler und elektrischen Rollläden.

Der Wohnbereich umfasst ein 28,35 m² großes Wohn- und Esszimmer mit klar voneinander abgegrenzten Wohn- und Essbereichen sowie direktem Zugang zu einem 7,4 m² großen Balkon. Dieser wird durch die geschwungene Gestaltung der Fassade geprägt, eines der charakteristischen architektonischen Merkmale der Wohnung.

Die 16,20 m² große Küche bietet eine großzügige Arbeitsfläche, viel Stauraum und ausreichend Platz für eine komfortable tägliche Nutzung.

Im privaten Bereich befinden sich zwei Schlafzimmer mit 13,55 m² bzw. 11,40 m². Sie liegen in einem ruhigeren, abgeschirmten Teil der Wohnung und sind durch den Flurbereich vom Wohn- und Esszimmer sowie von der Küche getrennt.

Zur Wohnung gehören außerdem der private Abstellraum Nr. 9 sowie zwei Stellplätze auf Ebene 0.

Die Wohnung befindet sich in Paço da Ameixoeira, einer geschlossenen Wohnanlage mit Sicherheitsdienst rund um die Uhr an sieben Tagen pro Woche. Die Anlage besteht aus fünf Gebäudekomplexen mit insgesamt 73 eigenständigen Wohneinheiten.

Die Wohnanlage bietet ein umfassendes Angebot an Freizeit- und Gemeinschaftseinrichtungen, darunter Swimmingpool, Fitnessraum, Sauna, Besprechungsraum, Kinderspielplatz, Mehrzwecksportplatz und Hundepark sowie verschiedene Grünflächen und gemeinschaftlich genutzte Außenbereiche. Alle fünf Gebäudekomplexe verfügen zudem über Aufzüge und gemeinschaftliche Außenflächen.

Die Immobilie liegt in Ameixoeira im Stadtbezirk Santa Clara und profitiert von einem angenehmen Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe zu Lumiar und Alta de Lisboa. Geschäfte, Supermärkte, Restaurants, Dienstleistungen, Schulen, Gesundheitseinrichtungen, Sportanlagen und Grünflächen befinden sich in der Umgebung.

Zu den wichtigsten Grünanlagen in der Nähe zählen der Parque Urbano do Vale da Ameixoeira, der Parque Oeste und der Parque da Quinta das Conchas e dos Lilases, die zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Sport und Erholung im Freien bieten.

Für Familien bietet die Lage Zugang zu einem vielfältigen Bildungsangebot entlang der Achse Ameixoeira–Lumiar–Telheiras mit öffentlichen und privaten Schulen. Im erweiterten Umfeld befinden sich renommierte Einrichtungen wie Colégio São João de Brito, Colégio de São Tomás, Academia de Música de Santa Cecília, Colégio Planalto, Colégio Mira Rio und die Deutsche Schule Lissabon.

Im Gesundheitsbereich sind insbesondere die Nähe zum Hospital Pulido Valente und zum Hospital de Santa Maria sowie das Angebot an Kliniken, Apotheken und weiteren Gesundheitseinrichtungen in der Umgebung hervorzuheben.

Das Einkaufsangebot in Lumiar, Alta de Lisboa und Telheiras wird durch das mit dem Auto gut erreichbare Einkaufszentrum Colombo ergänzt. Für Freizeit, Kultur und Sport befinden sich außerdem das Nationale Kostümmuseum, das Nationale Theater- und Tanzmuseum sowie das José-Alvalade-Stadion in der näheren Umgebung.

Hinsichtlich der Mobilität bietet Paço da Ameixoeira eine gute Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen Lissabons. Die Nähe zur Nord-Süd-Achse ermöglicht schnelle Verbindungen zur Segunda Circular, zur CRIL, ins Stadtzentrum und zu den wichtigsten Ausfallstraßen Lissabons. Gleichzeitig sind Avenidas Novas, Entrecampos und Campo Grande bequem erreichbar.

Die Metrostation Ameixoeira an der Gelben Linie ist die wichtigste öffentliche Verkehrsanbindung der Umgebung und bietet direkte Verbindungen nach Lumiar, Quinta das Conchas, Campo Grande, Cidade Universitária, Entrecampos, Campo Pequeno, Saldanha, Picoas, Marquês de Pombal und Rato. Ergänzt wird das öffentliche Verkehrsangebot durch Buslinien mit Verbindungen in verschiedene Teile der Stadt.

Darüber hinaus profitiert die Lage von der Nähe zum Flughafen Humberto Delgado und eignet sich daher besonders für Personen, die regelmäßig innerhalb Portugals oder international reisen.

Eine umfassende Wohnlösung für alle, die eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, privatem Abstellraum und zwei Stellplätzen suchen – in einer geschlossenen Wohnanlage mit 24/7-Sicherheitsdienst, Swimmingpool, Fitnessraum, Sauna, Freizeitbereichen und Grünflächen sowie guter Verkehrsanbindung und komfortabler Verbindung ins Zentrum von Lissabon.

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