Wohnung T2 em Porto mit 72 m²

2-Zimmer-Wohnung – Rua Fernandes Tomás | Porto | 375.000 €

Eigenschaften der Wohnung

2-Zimmer-Wohnung (T2)

Gelegen in einem modernen Gebäude aus dem Jahr 2021

Zwei Sonnenausrichtungen: Süden und Westen

Balkon mit Zugang vom Wohnbereich

Ausgezeichnete natürliche Helligkeit den ganzen Tag über

Geräumiges Wohnzimmer mit Wohn- und Essbereich

Moderne, voll ausgestattete Küche

2 Schlafzimmer mit guten Flächen

1 komplettes Badezimmer

Gute Wärme- und Schalldämmung

Aktuelle Nutzung

Derzeit als Ferienunterkunft (Alojamento Local) in Betrieb

Vollständig vorbereitet für Investoren mit sofortigem Renditepotenzial

Möglichkeit, die touristische Vermietung fortzuführen oder als Eigenwohnung zu nutzen

Beschreibung der Wohnung und Lage

Moderne und helle 2-Zimmer-Wohnung in der Rua Fernandes Tomás, im Herzen der Innenstadt von Porto, in einem zeitgenössischen Gebäude aus dem Jahr 2021. Die Immobilie wird derzeit als Ferienunterkunft (Alojamento Local) betrieben und ist vollständig darauf vorbereitet, weiterhin touristisch vermietet oder als private Wohnung genutzt zu werden.

Dank der zwei Sonnenausrichtungen (Süden und Westen) profitiert die Wohnung von hervorragendem Tageslicht, das den ganzen Tag über für helle und angenehme Wohnräume sorgt.

Der Wohnbereich besteht aus einem großzügigen und hellen Wohnzimmer mit Wohn- und Essbereich, das Zugang zu einem angenehmen Balkon bietet – ideal zum Entspannen am Ende des Tages. Die Küche ist modern und vollständig ausgestattet und fügt sich funktional und harmonisch in den Wohnbereich ein.

Der private Bereich umfasst zwei komfortable Schlafzimmer mit guten Flächen und viel Tageslicht, ideal sowohl für den Eigenbedarf als auch für die touristische Vermietung. Das Badezimmer verfügt über hochwertige Materialien und moderne Ausstattungen, passend zum zeitgemäßen Standard des Gebäudes.

Da sich die Wohnung in einem neuen Gebäude befindet, profitiert sie von modernen Bauweisen sowie guter Wärme- und Schalldämmung, was zusätzlichen Komfort und Energieeffizienz gewährleistet.

Die Lage ist einer der größten Vorteile dieser Immobilie. Sie befindet sich nur wenige Gehminuten von einigen der bekanntesten Orte der Stadt entfernt, wie dem Mercado do Bolhão und der beliebten Einkaufsstraße Rua de Santa Catarina. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Dienstleistungen und öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich der Metro do Porto über die Estação de Bolhão.

Diese Immobilie stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit im Zentrum von Porto dar und kombiniert erstklassige Lage, moderne Bauqualität und starkes Vermietungspotenzial.