Wohnung T2 em Porto mit 108 m²

💎 T2-Apartment mit privatem Garten: Urbaner Rückzugsort in der Rua Alexandre Herculano, Porto

Suchen Sie das seltene Gleichgewicht zwischen der historischen Seele Portos und dem Komfort des modernen Lebens? Dieses exklusive T2-Apartment in einer der symbolträchtigsten Straßen der Stadt ist die Antwort – sowohl für diejenigen, die ein anspruchsvolles Eigenheim suchen, als auch für Investoren, die auf renditestarke Anlagen setzen.

🌿 Ihr privater Garten im Herzen der Stadt

Das absolute Highlight dieser Immobilie ist der private Garten. In einem historischen Stadtzentrum, in dem Außenflächen ein wahrer Luxus sind, genießen Sie hier direkten Zugang sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem der Schlafzimmer. Es ist der ideale Ort für ein Frühstück im Freien, zum Lesen eines Buches oder um Ihre eigene grüne Oase mitten im urbanen Treiben zu schaffen.

✨ Technische Highlights und Komfort:

• Typologie: Funktionales T2 mit exzellenter Sonneneinstrahlung.
• Klimatisierung: Vollständiges Klimaanlagen-System in allen Räumen.
• Küche: Vollausgestattetes Open-Space-Konzept, entworfen für fließende Übergänge zwischen Essbereich und Wohnzimmer.
• Badezimmer: 2 moderne und funktionale WCs.
• Annehmlichkeiten: Saniertes historisches Gebäude, ausgestattet mit einem Aufzug.
• Parken: Trotz der Lage im historischen Zentrum ist Komfort garantiert – ein öffentliches Parkhaus befindet sich in nur 500 m Entfernung (Parque Duque de Loulé).
  

📍 Strategische Lage (Lifestyle & Komfort)

In der Rua Alexandre Herculano zu wohnen bedeutet, nur wenige Schritte von allem entfernt zu sein, was Porto einzigartig macht:

• Kultur und Geschichte: 600 m von der Muralha Fernandina (Stadtmauer) und der Kathedrale von Porto (Sé) entfernt.
• Freizeit und Ausblick: 350 m vom Ufer des Douro und 400 m von der Seilbahn Funicular dos Guindais entfernt.
• Mobilität: Öffentliche Verkehrsmittel direkt vor der Tür (Metro und Busse) sowie schneller Zugang zu den Hauptverkehrswegen der Stadt. 

Hinweis für Investoren: Aufgrund der Premium-Lage und der einzigartigen Merkmale (Garten + Aufzug) bietet diese Immobilie ein hohes Potenzial für den mittel- bis langfristigen Mietmarkt oder als charmantes Renditeobjekt.Warum diese Immobilie?

• Exklusivität: Nur sehr wenige Immobilien im historischen Zentrum verfügen über einen privaten Garten.
• Bezugsfertig: Moderne Oberflächen, die keine sofortigen Renovierungen erfordern.
• Lage: Absolute Zentralität kombiniert mit dem Charme einer traditionellen Nachbarschaft.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Hier erleben Sie das wahre Porto.

📞 Kontaktieren Sie mich noch heute, um Ihren Besichtigungstermin zu vereinbaren – persönlich oder per Videoanruf.