Wohnung T2 em Porto mit Aufzug

3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON UND ABSTELLRAUM AM PRAÇA DA REPÚBLICA — PORTO

Wohnung zur Komplettsanierung | 2. Obergeschoss | Freier Blick auf die Parkanlage des Praça da República

HAUPTMERKMALE

• TYPOLOGIE: 3-Zimmer-Wohnung (T2 / 2 Schlafzimmer)
• LAGE: Praça da República, Porto
• ETAGE: 2. Obergeschoss
• BRUTTOWOHNFLÄCHE (PRIVAT): 68 m²
• BRUTTONUTZFLÄCHE (NEBENFLÄCHE): 15,8 m²
• ABSTELLRAUM: Privater Dachbodenraum (~3,3 m²)
• ZUSTAND: Renovierungs- / Sanierungsbedürftig
• BALKON: Ja, mit freiem Blick auf die Parkanlage des Praça da República

BESCHREIBUNG
Wir präsentieren diese T2-Wohnung im 2. Obergeschoss eines traditionellen Altbaus am emblematischen Praça da República, mitten im Zentrum von Porto.

Mit 68 m² Bruttowohnfläche und 15,8 m² Bruttonutzfläche gehört zu dieser Immobilie zusätzlich ein privater Abstellraum im Dachgeschoss von ca. 3,3 m².

Die Wohnung ist komplett sanierungsbedürftig und bietet eine ideale weiße Leinwand für die Umsetzung eines individuellen Renovierungsprojekts nach Ihren eigenen Vorstellungen.

Zu den charakterstarken Details gehören die hohen Holz-Balkontüren, die auf einen Balkon mit unverbaubarer Aussicht auf die Grünanlagen des Praça da República führen.

Die Kombination aus zentraler Lage, Balkon, Grünblick und Gestaltungspotenzial ermöglicht die Schaffung eines einzigartigen Zuhauses, das traditionellen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet.

HIGHLIGHTS

• T2-Wohnung im Zentrum von Porto (Praça da República)
• 2. Obergeschoss 
• 68 m² Bruttowohnfläche & 15,8 m² Bruttonutzfläche
• Balkon mit freiem Blick auf die Parkanlage des Praça da República
• Hohe Flügeltüren / Balkontüren aus Holz
• Eigener Abstellraum im Dachgeschoss
• Gebäude im traditionellen Baustil
• Vollständiger Sanierungsbedarf

LAGE UND UMGEBUNG
Direkt am Praça da República gelegen, profitiert diese Wohnung von einer erstklassigen Lage in einem der bekanntesten Viertel Portos.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie ein vielfältiges Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln, traditionellen Geschäften, Gastronomie, Dienstleistungen und Universitäten. Die parkähnliche Anlage des Praça da República sorgt für eine hohe Lebensqualität прямо vor der eigenen Haustür.

ZIELGRUPPE

• Investoren & Projektentwickler: Auf der Suche nach einem Sanierungsobjekt (unter Vorbehalt der technischen, rechtlichen und baurechtlichen Prüfung).
• Eigennutzer: Die das Leben im Herzen von Porto schätzen und sich ein maßgeschneidertes Zuhause gestalten möchten.

TECHNISCHE DATEN

• Typologie: T2 (3 Zimmer / 2 Schlafzimmer)
• Etage: 2. OG
• Bruttowohnfläche: 68 m²
• Bruttonutzfläche: 15,8 m²
• Abstellraum: 3,3 m² (Dachgeschoss)
• Balkon: Ja | Aussicht: Parkanlage Praça da República
• Zustand: Komplett zu sanieren
• Gebäude: Traditioneller Altbau

KONTAKT
Wenn Sie eine T2-Wohnung im Zentrum von Porto suchen, um ein individuelles Sanierungsprojekt zu realisieren, kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.