Wohnung T2 em Areosa mit Aufzug

T2+1 Wohnung mit Balkonen und Garage – Av. Fernão de Magalhães, Porto

Gelegen an einer der Hauptstraßen der Stadt, vereint diese T2+1 Wohnung mit 117 m² Bruttofläche Geräumigkeit, Funktionalität und eine strategische Lage und bietet einen komfortablen und praktischen urbanen Lebensstil. Die Immobilie hatte nur einen Eigentümer seit ihrer Errichtung, was auf hervorragende Pflege und Instandhaltung über die Jahre hinweist.

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Gebäudes mit zwei Fassaden und profitiert von hervorragendem Tageslicht und weitläufigen, unverbauten Aussichten, wodurch alle Räume hell und freundlich sind.

Der Wohnbereich umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang, ideal für Entspannung oder geselliges Beisammensein. Die Küche ist voll ausgestattet, ergänzt durch Waschraum und Abstellraum, und bietet maximale Funktionalität und Organisation im Alltag.

Im privaten Bereich befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, sowie ein zusätzlicher Raum (+1), der als Büro, Leseecke oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann und sich flexibel an die Bedürfnisse der Familie anpasst. Die Wohnung verfügt außerdem über ein komplettes Badezimmer und ein Gäste-WC.

Für zusätzlichen Komfort ist die Immobilie mit zentraler Heizungsanlage ausgestattet, die von den Eigentümern installiert wurde und das ganze Jahr über Wohlbefinden garantiert.

Als Zusatz bietet die Wohnung Abstellräume im oberen Stockwerk sowie eine Garage in einer eigenständigen Einheit, ein sehr geschätztes Merkmal in urbanem Umfeld.

Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Wohnung möbliert zu erwerben, was für Käufer, die sofort einziehen möchten, sehr praktisch ist.

Lage:

• Hervorragende Nähe zu Geschäften, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln (STCP-Haltestellen praktisch vor der Tür)
• Supermärkte und Gastronomie in der Nähe, darunter Lidl und Burger King
• Nur wenige Minuten vom Parque Nascente, einem der wichtigsten Einkaufszentren der Gegend
• Schneller Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen, die das Stadtzentrum von Porto und die umliegenden Gebiete verbinden

Zusammenfassung: Eine Gelegenheit, die Zentralität, Komfort, Wertsteigerungspotenzial und Einzug bereit kombiniert – ideal für alle, die qualitativ hochwertiges urbanes Wohnen in einer etablierten Lage suchen.

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