Wohnung T2 em Santa Maria da Feira mit Aufzug

3-Zimmer-Wohnung (T2) in der Rua da Ribeirinha in Santa Maria de Lamas, gelegen in einem im Jahr 2000 erbauten Gebäude mit Aufzug und bereits durchgeführten wichtigen Instandhaltungsarbeiten.

Mit einer Bruttowohnfläche von 76,4 m² befindet sich diese Immobilie im 5. und obersten Stockwerk. Die Westausrichtung sorgt für eine hervorragende natürliche Belichtung. Ein Balkon bietet zudem einen angenehmen und funktionalen Außenbereich.

Die Wohnung wurde teilweise renoviert und verfügt über eine praktische Raumaufteilung: zwei Schlafzimmer – beide mit Einbauschränken –, zwei Badezimmer (ein Vollbad und ein Gäste-WC) sowie eine ausgestattete Küche mit integriertem Waschbereich.

Zur Immobilie gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum, die für zusätzlichen Komfort und Ordnung im Alltag sorgen.

Das Gebäude wurde kürzlich im Jahr 2025 durch das Anbringen eines Wärmedämmverbundsystems (WDVS) an den Fassaden aufgewertet; das Dach wurde vor etwa vier Jahren saniert. Diese Maßnahmen stellen einen wesentlichen Vorteil für den Erhalt und den Wert des Gebäudes dar.

Mit einem Hausgeld von nur 39 € pro Monat und einem Energieausweis der Klasse C bietet diese Wohnung eine ausgewogene Kombination aus Funktionalität, Komfort und geringen Unterhaltskosten.

In Santa Maria de Lamas gelegen, profitiert die Wohnung von einer umfassenden Infrastruktur und hervorragender Anbindung:

• Unmittelbare Nähe zu Schulen, Kindergärten, Supermärkten, Apotheken, Bäckereien, öffentlichen Einrichtungen und traditionellen Geschäften;
  
• Schneller Zugang zu den Hauptverkehrsachsen (N1, A1, A29), was die Fahrt in die Stadtzentren von Espinho, Vila Nova de Gaia, Porto und Santa Maria da Feira erleichtert;
  
• Öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote in der Nähe.
  

Ob Sie Ihr neues Zuhause mit allem Komfort und in zentraler Lage suchen oder eine sichere Kapitalanlage auf dem Mietmarkt anstreben – diese Wohnung erfüllt alle Voraussetzungen.

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