Wohnung T3 em Pragal mit Aufzug

4-Zimmer-Wohnung mit drei Schlafzimmern, 101,50 m² Brutto-Privatfläche, einem ca. 27 m² großen Wohnzimmer, zwei Badezimmern und zwei Balkonen in Pragal, Almada.

Diese Wohnung verfügt über eine Raumaufteilung mit Wohn- und Essbereich, separater Küche, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Eingangsbereich mit Einbauschrank und zwei Balkonen.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen etwa 6 m² großen Eingangsbereich mit einem Einbauschrank, der Stauraum direkt am Eingang bietet und die verschiedenen Räume der Wohnung miteinander verbindet.

Das Wohnzimmer mit einer Fläche von ca. 27 m² hat einen rechteckigen Grundriss, der die Einrichtung von zwei getrennten Bereichen zum Wohnen und Essen ermöglicht. Es verfügt über einen Bodenbelag in Holzoptik, helle Wände und großzügige Fensterflächen, die Tageslicht hereinlassen. Vom Wohnzimmer aus besteht außerdem ein direkter Zugang zu einem der Balkone, wodurch eine Verbindung zwischen dem Wohnbereich und dem Außenbereich entsteht.

Die separate Küche ist etwa 15 m² groß und verfügt über Holzschränke, eine Arbeitsplatte und eine teilweise Ausstattung mit Küchengeräten.

Der private Wohnbereich umfasst drei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer ist etwa 15 m² groß und bietet direkten Zugang zum zweiten Balkon. Die beiden weiteren Schlafzimmer haben jeweils eine Fläche von ca. 12 m².

Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, eines mit etwa 4 m² und das andere mit ca. 2 m².

Die beiden Balkone mit Flächen von ungefähr 3 m² und 2 m² ergänzen die Innenräume der Wohnung. Einer ist vom Wohnzimmer aus zugänglich, der andere von einem Schlafzimmer, sodass Außenbereiche in verschiedenen Teilen der Wohnung zur Verfügung stehen. Beide verfügen über keramische Bodenfliesen; einer ist teilweise verglast.

Die Wohnung befindet sich in Pragal, einem Wohngebiet der Gemeinde Almada, in der Nähe von Cova da Piedade und dem Stadtzentrum. In der Umgebung befinden sich traditionelle Geschäfte, Dienstleistungsangebote, Bildungseinrichtungen, Gesundheitseinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel.

Im Bereich Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen bietet die Umgebung Supermärkte, Apotheken, Cafés, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an das Zentrum von Almada und an Cova da Piedade ermöglicht zudem den Zugang zu Banken, Behörden und weiteren Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Hervorzuheben ist außerdem das Einkaufszentrum Almada Fórum mit Geschäften verschiedener Branchen, einem Hypermarkt, Restaurants, Kinos und Dienstleistungsangeboten.

Im Bildungsbereich ist insbesondere die Escola Secundária Fernão Mendes Pinto in Pragal zu nennen. Darüber hinaus befinden sich Grundschulen und Vorschuleinrichtungen in Pragal, Cova da Piedade und Almada. Im Hochschulbereich sind unter anderem die NOVA FCT auf dem Campus Caparica der Universidade NOVA de Lisboa, das Instituto Piaget de Almada sowie die Egas Moniz School of Health & Science in Monte de Caparica erreichbar.

Im Gesundheitsbereich ist das Hospital Garcia de Orta in Pragal hervorzuheben, das Notfallversorgung, fachärztliche Untersuchungen, stationäre Behandlungen und diagnostische Leistungen anbietet. In der Umgebung befinden sich außerdem Apotheken, Kliniken, Arztpraxen und Einrichtungen der medizinischen Grundversorgung.

Zu den Grün- und Freizeitflächen zählt der Parque da Paz in Almada mit Gärten, einem See, Spazierwegen und Bereichen für Aktivitäten im Freien.

Von diesem Standort aus sind außerdem das Nationalheiligtum Cristo Rei sowie die Uferpromenade von Cacilhas erreichbar. Dort befinden sich der Jardim do Rio, Restaurants und Spazierwege entlang des Tejo. Die Strände von Costa da Caparica bieten weitere Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Spaziergänge im Freien.

Im öffentlichen Nahverkehr profitiert die Wohnung von der Nähe zur Haltestelle Bento Gonçalves des Stadtbahnsystems Metro Sul do Tejo, das Verbindungen nach Cacilhas, Cova da Piedade, Corroios und zum Universitätsgebiet von Monte de Caparica bietet.

Der Bahnhof Pragal wird von Fertagus bedient und bietet direkte Zugverbindungen über die Brücke Ponte 25 de Abril nach Lissabon, insbesondere zu den Bahnhöfen Campolide, Sete Rios, Entrecampos und Roma-Areeiro. In südlicher Richtung bestehen Verbindungen nach Corroios, Foros de Amora, Fogueteiro, Coina und Setúbal.

Der Bahnhof Pragal ist außerdem ein Umsteigepunkt zum Metro Sul do Tejo und zum Busnetz von Carris Metropolitana. Dadurch lassen sich verschiedene Verkehrsmittel für Fahrten zwischen Almada, Lissabon und anderen Gemeinden südlich des Tejo kombinieren.

Die Straßen in der Nähe der Wohnung werden ebenfalls von Buslinien der Carris Metropolitana bedient, mit Verbindungen nach Cacilhas, zum Hospital Garcia de Orta, nach Costa da Caparica und zu weiteren Orten innerhalb der Gemeinde.

Für Autofahrten bietet die Lage Zugang zur IC20, zur Autobahn A2 und zur Brücke Ponte 25 de Abril. Diese Verkehrswege verbinden die Gegend mit Lissabon, Costa da Caparica und den wichtigsten Straßenverbindungen südlich des Tejo. Über die A2 und deren Anschluss an die A33 sind außerdem weitere Gemeinden auf der Halbinsel Setúbal erreichbar.

Die Größe des Wohnzimmers, die Aufteilung der drei Schlafzimmer und die beiden Balkone ermöglichen unterschiedliche Formen des familiären Wohnens. Gleichzeitig bietet der Standort Bahnverbindungen nach Lissabon und Zugang zu den wichtigsten Einrichtungen und Dienstleistungen der Gemeinde Almada.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!