Wohnung T3 em Quinta da Alagoa mit Aufzug

🌊 3-Zimmer-Wohnung (T3) in Quinta da Alagoa mit Meerblick | Lizenz für Ferienvermietung (AL) | Hohes Renditepotenzial

Eine Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Gegenden der „Linha de Cascais“.

Wir präsentieren diese 3-Zimmer-Wohnung in Quinta da Alagoa (Carcavelos) mit Meerblick, Abstellraum und Lizenz für Ferienvermietung (AL) – eine besonders attraktive Kombination für alle, die eine Immobilie mit großem Potenzial für die touristische Nutzung suchen.

Die Wohnung besticht durch ihre erstklassige Lage in einem ruhigen, etablierten Wohnviertel, umgeben von Grünflächen, Geschäften, Dienstleistern, Schulen, Verkehrsanbindungen und Stränden. Sie bietet sowohl für Bewohner als auch für Feriengäste eine hervorragende Lebensqualität.
💰 Eine Investition mit hohem Renditepotenzial

Die Immobilie verfügt über eine offizielle Lizenz für die Ferienvermietung (Alojamento Local), was eine touristische Nutzung ermöglicht.

Basierend auf den prognostizierten Betriebswerten ergibt sich ein potenzieller monatlicher Bruttoumsatz von:

🔹 22.000 € in der Nebensaison
🔹 15.000 € in der Hauptsaison

Eine Gelegenheit, die sich insbesondere an Investoren richtet, die eine Immobilie mit hohem Ertragspotenzial in einer Gegend mit starker Nachfrage – sowohl touristisch als auch als Wohnstandort – suchen.

Die angegebenen Umsatzwerte sind Richtwerte und sollten anhand der Unterlagen sowie der bisherigen Nutzungsdaten der Immobilie verifiziert werden.
📍 Lage – alles in der Nähe

Wer in Quinta da Alagoa wohnt oder investiert, profitiert von einer Lage, die Lebensqualität, gute Erreichbarkeit und die Nähe zum Meer vereint.

🌳 Parque da Quinta da Alagoa – eine der wichtigsten Grünanlagen von Carcavelos, ausgestattet mit weitläufigen Rasenflächen, Spielplatz, Tennisplätzen, einem Rundweg für Spaziergänge, Café und Parkplätzen.

🛒 Geschäfte und Dienstleistungen – Supermärkte, Apotheken, Fitnessstudios, Restaurants und diverse Dienstleister befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Einrichtungen wie der „Continente Modelo Carcavelos“, die „Farmácia Alagoa“ und das „Fitness UP Carcavelos“ liegen beispielsweise im Bereich der Estrada da Alagoa. 🚆 Bahnhof Carcavelos — ca. 10–11 Gehminuten entfernt; Anbindung an die Linie Cascais (Linha de Cascais) sowie bequeme Erreichbarkeit von Lissabon und Cascais.

🚌 Öffentliche Verkehrsmittel — das Gebiet wird von mehreren Buslinien bedient, darunter Verbindungen nach Carcavelos, Cascais, zum Krankenhaus von Cascais (Hospital de Cascais), nach Talaíde und in weitere Ortschaften.

🏖️ Strand von Carcavelos und Strände der Linie Cascais — in unmittelbarer Nähe; eine der Hauptattraktionen des Standorts und ein wesentlicher Faktor für die touristische Nachfrage. 

🎓 Bildungsangebot — Nähe zu Einrichtungen wie der St. Julian's School, dem Colégio Marista de Carcavelos und der NOVA School of Business & Economics (NOVA SBE), was die Attraktivität der Gegend für Familien, Studierende, Berufstätige und Besucher steigert.
⭐ Hauptmerkmale

• 3-Zimmer-Wohnung (T3)
• Meerblick 🌊
• Abstellraum
• Lizenz für Ferienvermietung (AL – Alojamento Local)
• Hervorragende Lage in Quinta da Alagoa, Carcavelos
• Nähe zu Geschäften und Dienstleistungen
• Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Bahnhof
• Nähe zu den Stränden der „Linha de Cascais“
• Grünflächen und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung
• Hohes Potenzial für touristische Vermietung
🔑 Eine Gelegenheit für Investoren

Diese Immobilie vereint mehrere der bei Immobilieninvestitionen am meisten gesuchten Faktoren: Lage, Meeresnähe, gute Erreichbarkeit, touristische Nachfrage, Infrastruktur in der Umgebung und eine Lizenz für Ferienvermietung.

Eine Chance für alle, die ein Objekt mit starkem Renditepotenzial in einer der begehrtesten Gegenden der „Linha de Cascais“ suchen.

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