Wohnung T3 em Guimarães mit virtuellem Rundgang

 Zimmer-Wohnung mit geschlossener Garage | Azurém – Guimarães

Wohnung in Azurém, Guimarães, in einer der begehrtesten Lagen der Stadt, nur
wenige Minuten von der Universität Minho entfernt, mit hervorragender
Verkehrsanbindung und einem gewachsenen urbanen Umfeld. 

Ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung konzipiert, wurde die
Immobilie in eine 5-Zimmer-Wohnung umgewandelt und ist derzeit zimmerweise
vermietet, mit 5 aktiven Mietverträgen, von denen der letzte im Dezember 2026
endet. Diese Konfiguration macht die Immobilie zu einer hervorragenden
Investitionsmöglichkeit mit sofortiger Rendite. 

Eine Rückumwandlung in eine 3-Zimmer-Wohnung ist
einfach und problemlos möglich, falls der zukünftige Eigentümer die Immobilie
selbst bewohnen möchte. 

Die Wohnung verfügt über:

Private Bruttowohnfläche von 114 m² 

Durchgehenden Balkon entlang der gesamten Wohnung, der
für hervorragendes Tageslicht sorgt 

Geschlossene Garage 

Großzügige Innenräume mit funktionaler Raumaufteilung 

Ausgezeichnete Sonneneinstrahlung 

Die Lage ist einer ihrer größten Pluspunkte, mit Nähe
zu:

Universität 

Öffentlichen Verkehrsmitteln 

Geschäften und Dienstleistungen 

Wichtigen Verkehrsachsen 

Ideale Immobilie für Investoren, die Sicherheit und
garantierte Erträge suchen, oder für Eigennutzer, die eine zentrale und
wertstabile Wohnlage mit hohem Anpassungspotenzial bevorzugen. 

📞 Für weitere Informationen oder zur
Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. 

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Team, das Sie in allen Phasen des Kaufprozesses begleitet: 

● Objektqualifizierung

● Finanzielle Qualifizierung (Kreditwürdigkeitsprüfung)

● Motivationsanalyse

● Auswahl der passenden Immobilien zur Besichtigung

● Besichtigungen der ausgewählten Immobilien

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● Erstellung des Kaufvorvertrags

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