1 250 000 €
Verkauf
id. 123061411-32
211 m²
3 Schlafzimmer
3
3 WC
3
A
Wohnung T3 deluxe zum verkauf in Matosinhos
Matosinhos e Leça da Palmeira
211 m²
3 Schlafzimmer
3
3 WC
3
A
T3 mit Meerblick | 7. Etage | Matosinhos Sul | Ref. 123061411-32
In einem der renommiertesten Gebäude von Matosinhos Sul gelegen, zeichnet sich diese T3-Wohnung mit drei Fassaden durch ihre großzügigen Raumverhältnisse, viel natürliches Licht und einen freien Meerblick aus der 7. Etage aus.
Mit 211,85 m² privater Bruttofläche und 137 m² Nutzfläche bietet die Wohnung eine zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattungsdetails und eine durchdachte Raumaufteilung, die Komfort, Privatsphäre und Funktionalität miteinander verbindet.
Die Lage ist einer der größten Vorzüge: nur 100 Meter vom Meer, 3 Minuten von der Metro und wenige Minuten vom Parque da Cidade do Porto entfernt, in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region.
Möglichkeit, die Immobilie möbliert zu erwerben, vorbehaltlich einer Vereinbarung.
DIE WOHNUNG
WOHNBEREICH:
• Eingangsbereich
• Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Meerblick
• Voll ausgestattete Küche
• Gäste-WC
PRIVATBEREICH:
• Suite mit Einbauschrank und komplettem Badezimmer
• Zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken
• Komplettes Badezimmer für die Schlafzimmer
KOMFORT UND EFFIZIENZ:
• Klimaanlage in allen Räumen
• Wärmepumpe
• Aluminiumfenster mit thermischer Trennung und Doppelverglasung
• Wärme- und Schalldämmung
• Elektrische Verdunkelungsrollos in allen Räumen
• Rauchmelder
AUSGESTATTETE KÜCHE:
• Cerankochfeld
• Backofen und Mikrowelle
• Kühlschrank
• Geschirrspüler
• Dunstabzugshaube
SICHERHEIT UND WOHNANLAGE:
• Concierge-Service und Videoüberwachung
• Aufzug
• Gemeinschaftliche Dachterrasse, ausgestattet für gesellige Zusammenkünfte und private Veranstaltungen
• Freier Meerblick
PARKEN UND MOBILITÄT:
• 2 Stellplätze
• Ladestation für Elektrofahrzeuge
• Abstellraum
STRATEGISCHE LAGE
MEER:
• Meer: 100 Meter
• Strand und Uferpromenade von Matosinhos: wenige Gehminuten entfernt
• Restaurants, Terrassen und Freizeitaktivitäten am Meer
NATUR UND LEBENSQUALITÄT:
• Parque da Cidade do Porto: wenige Minuten entfernt
• Grünflächen
• Spazierwege und Erholungsbereiche
• Fitnessstudios und Sporteinrichtungen
• Kinderspielbereiche
STADT UND VERKEHRSANBINDUNG:
• Metro: 3 Minuten
• Wenige Minuten vom Stadtzentrum von Porto entfernt
• Schneller Zugang zum kulturellen, gastronomischen, kommerziellen und serviceorientierten Angebot von Porto
• Hervorragende Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege der Stadt
• Nähe zur Autobahn
• Öffentliche Verkehrsmittel und Taxistand
• Flughafen Francisco Sá Carneiro: ca. 15 Minuten
BILDUNG:
• Nähe zu internationalen Schulen und Bildungseinrichtungen
• CLIP – Oporto International School
• Oporto British School
• Lycée Français International Porto
• Deutsche Schule zu Porto
• Nähe zu Universitäten
DIENSTLEISTUNGEN UND ANNEHMLICHKEITEN:
• Traditionelle Geschäfte
• Hypermärkte
• Restaurants und Cafés
• Apotheken
• Krankenhäuser
• Banken
• Tankstelle
WICHTIGE ENTFERNUNGEN:
• Meer: 100 m
• Strand: wenige Gehminuten entfernt
• Metro: 3 Minuten
• Parque da Cidade do Porto: wenige Minuten
• Stadtzentrum Porto: schnelle Anbindung
• Flughafen Francisco Sá Carneiro: ca. 15 Minuten
EIGENSCHAFTEN:
• Typologie: T3 | Drei Fassaden
• Etage: 7. Obergeschoss
• Private Bruttofläche: 211,85 m²
• Nutzfläche: 137 m²
• Baujahr: 2023
• Zustand: Neuwertig
• Energieeffizienzklasse: A
• Ausblick: Meer
Matosinhos Sul — wo das Meer auf die Stadt trifft.
Sara Soares
Details zur Energie
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