Wohnung T3 zum verkauf in Ourém

Wohnung T3 em Ourém mit Aufzug

Nossa Senhora da Piedade

350 000 €

Verkauf
id. 120251373-95

128 m²

3

2

F

Beschreibung

T3-Maisonettewohnung im Zentrum von Ourém | 239 m² | Private Garage | Potenzial für eine T5-Maisonettewohnung

Hervorragende T3-Maisonettewohnung in der Rua da Criança im Zentrum von Ourém, in einer ruhigen Wohngegend zwischen Intermarché und Lidl, mit Geschäften, Dienstleistungen und Schulen nur wenige Minuten entfernt.

Die Hauptwohnung verfügt über 128 m², eine hervorragende Raumaufteilung und viel natürliches Licht.

Hauptetage – T3

  • 3 Schlafzimmer, alle mit Balkon
  • Die Hauptschlafzimmer verfügen über zwei Fenster und bieten dadurch mehr Tageslicht und eine bessere Schalldämmung
  • Fenster mit Doppelverglasung
  • Ausgestattete Küche mit Gasherd, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler
  • Wohnzimmer mit Bioethanol-Kamin
  • Klimaanlage
  • Gasheizung
  • Video-Gegensprechanlage

Maisonette-Etage – 111 m²

Die obere Etage verfügt über 111 m² und einen unabhängigen Eingang und ist bereits mit Wasser-, Strom- und Abwasseranschlüssen vorbereitet.

Dieser Bereich bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, darunter:

  • Schaffung einer zweiten Wohnung, vorbehaltlich der entsprechenden gesetzlichen Genehmigungen;
  • Erweiterung der Immobilie zu einer T5-Maisonettewohnung;
  • Kombination aus Eigennutzung und Investition;
  • Unabhängiger Bereich für Familienangehörige oder zur beruflichen Nutzung.

Garage

Zur Immobilie gehört eine private Garage mit direktem Zugang von der Hauptstraße, die einen einfachen Zugang sowie Park- und Abstellmöglichkeiten bietet.

Lage

Die Lage ist einer der großen Vorteile dieser Immobilie:

  • Schulzentrum von Ourém: ca. 200 m
  • Lidl und Intermarché: nur wenige Gehminuten entfernt
  • Zentrum von Ourém: wenige Minuten entfernt
  • IC9: ca. 5 Minuten
  • Autobahn A1: ca. 10–15 Minuten
  • Fátima: ca. 15 Minuten
  • Tomar: ca. 20 Minuten
  • Leiria: ca. 25 Minuten

Mit seiner zentralen Lage, der guten Verkehrsanbindung, 239 m² auf zwei Etagen, einer privaten Garage und der Möglichkeit, eine zweite Einheit zu schaffen, bietet diese Immobilie eine außergewöhnliche Kombination aus großzügigem Raumangebot, Vielseitigkeit und Investitionspotenzial.

Ideal für alle, die ein großzügiges Zuhause im Zentrum von Ourém oder eine Immobilie mit Vermietungs- und Investitionspotenzial suchen.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!

Details

Private Bruttofläche m²128
Bruttofläche m²240,2
Gesamtgrundstücksgröße m²- -
Wohnfläche m²128
Schlafzimmer3
Baujahr2002
Boden3. Etage
WC/Badezimmer2
AufzugJa
Parken1 Parkplatz
Aufladen von ElektroautosNein

Details zur Energie

Energieeffizienz

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Landkarte

Räume

Küche
11.1 m²
Garage
15.13 m²
SchlafzimmerSuite
15.56 m²
Schlafzimmer
14.70 m²
Schlafzimmer
12.92 m²
Wohnzimmer
33.77 m²
Kredit-Simulator
Immobilienwert
350 000 €
Monatliche Rate (*)
0

(*) Die angegebene monatliche Rate entspricht einem Referenzwert, der auf einem variablen Zinssatz (6-Monats-Euribor) basiert, ohne auf eine vollständigere und detailliertere Finanzanalyse zu verzichten! Die Informationen, die sich aus diesen Simulationen ergeben, sind nur indikativ, um eine Orientierungshilfe für die geschätzten Kosten gemäß den vom Benutzer angegebenen Daten zu geben. Jedes Finanzunternehmen hat seine eigenen Richtlinien und Finanzierungsbedingungen und ist nicht an die Ergebnisse dieser Simulation gebunden.