Wohnung T3 em Ovar mit Aufzug

T3-Wohnung weniger als 900 m vom Strand von Esmoriz entfernt

Entdecken Sie diese geräumige und funktionale Drei-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock eines gepflegten Gebäudes, weniger als 900 Meter vom berühmten Strand von Esmoriz entfernt. Mit einer privilegierten Lage bietet diese Immobilie die perfekte Kombination aus Ruhe, Meeresnähe und Zugang zu wichtigen Dienstleistungen – eine ausgezeichnete Wahl für alle, die Wert auf Lebensqualität und Komfort legen.

Die Wohnung besticht durch ihre intelligente Raumaufteilung und großzügige Flächen und bietet das ideale Umfeld für Familien oder für diejenigen, die zusätzlichen Platz für ein Büro oder Freizeitaktivitäten suchen. Beim Betreten werden Sie von einer Diele empfangen, die die verschiedenen Bereiche der Wohnung harmonisch verteilt. Die Küche ist funktional und hat direkten Zugang zum Waschbereich; sie bietet Modernisierungspotenzial, sodass Sie den Raum nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Das Wohnzimmer ist dank der Ost-/Nord-Ausrichtung hell und einladend, lädt zum Beisammensein und Entspannen ein und verfügt über einen Kamin für zusätzlichen Komfort an kühleren Tagen sowie direkten Zugang zu einem Balkon, auf dem Sie die frische Luft genießen können.

Die drei Schlafzimmer, alle mit Einbauschränken und Zugang zu einem privaten Balkon, garantieren Privatsphäre und effiziente Aufbewahrung. Die Suite bietet einen separaten Bereich, ideal für Ihre Erholung, während das komplette Badezimmer den übrigen Schlafzimmern und Gästen dient. Die Immobilie verfügt außerdem über Aluminiumrahmen und Doppelverglasung, die für Wärme- und Schalldämmung sorgen, und hat von kürzlich durchgeführten Isolierungsmaßnahmen am Gebäude profitiert, was das ganze Jahr über für mehr Energieeffizienz und Komfort sorgt.

In Bezug auf Parken und Abstellmöglichkeiten bietet diese Wohnung zwei Tiefgaragenstellplätze (15,4 m² und 13,6 m²), ideal für zwei Fahrzeuge, sowie einen Abstellraum mit 5,3 m², perfekt zum Aufbewahren von Fahrrädern, Strandausrüstung oder anderen Gegenständen.

Das Gebäude aus dem Jahr 1997 verfügt über gepflegte Gemeinschaftsbereiche, was das Engagement der Eigentümer für den Werterhalt und die Pflege der Immobilie widerspiegelt. Mit einer Gesamtbruttofläche von 165,2 m², davon 116,1 m² Privatfläche und 49,1 m² Nebenfläche, ist diese Wohnung eine umfassende Lösung für alle, die Platz, Funktionalität und Meeresnähe suchen.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, nur wenige Minuten vom Strand entfernt zu wohnen – mit allen Annehmlichkeiten, die die Gegend von Esmoriz zu bieten hat. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

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Leben Sie mit Qualität, nah am Meer!