Wohnung T3 em Porto mit Aufzug

EXKLUSIV | UNTERKUNFT IN BETRIEB | PORTO ZENTRUM

Hervorragende Investitionsmöglichkeit in der Rua da Alegria, im Herzen von Porto.

3-Zimmer-Wohnung in einem Gebäude mit Aufzug, 2017 komplett renoviert und in zwei separate Wohneinheiten: 1 Schlafzimmer und 1+1 Schlafzimmer (Dachausbau mit komplettem Badezimmer) aufgeteilt. Die Wohnungen werden derzeit als Unterkunft vermietet, sind nachweislich rentabel und generieren ab dem Kaufdatum Einnahmen.

Bruttogewinn 2025: 53.000 €

Die Wohnungen werden komplett möbliert und ausgestattet verkauft (siehe Fotos). Sie können die Vermietung sofort fortsetzen oder die Wohnungen selbst bewohnen, ohne dass weitere Investitionen nötig sind.

Die Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten ist ideal für Familien, die in der Nähe wohnen und dennoch die Privatsphäre beider Wohnungen wahren möchten, oder für alle, die ihren eigenen Wohnraum mit einem separaten Bereich für Familienmitglieder oder zusätzlichen Einnahmen kombinieren möchten.

Nur wenige Gehminuten von den Metrostationen Bolhão (450m), Marquês, Faria Guimarães und Trindade (mit direkter Anbindung an den Flughafen Francisco Sá Carneiro) entfernt, profitiert diese Immobilie von einer privilegierten Lage in unmittelbarer Nähe zur Rua de Santa Catarina, dem Bolhão-Markt, Aliados, Universitäten, Geschäften, Dienstleistungsbetrieben und touristischen Gebieten.

Highlights:

• Bruttorendite 2025: 53.000 €
• Betriebene Unterkunft
• Gebäude mit Neuer Schindler-Aufzug (4 Jahre alt)
• Komplettrenovierung 2017
• Zwei separate Wohnungen: 1-Zimmer-Wohnung und 1-Zimmer-Wohnung + 1-Zimmer-Wohnung (Dachausbau mit komplettem Badezimmer) - 1 Matrixartikel
• Voll möbliert und ausgestattet
• Sofort zur Vermietung bereit
• Ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung
• Premiumlage im Zentrum von Porto

Eine Immobilie, zwei Möglichkeiten: eine solide Investition mit nachgewiesener Rentabilität oder eine differenzierende Wohnlösung in einer der begehrtesten Lagen Porto.

Hinweis:

• Die angegebenen Flächen entsprechen den im Grundbuch eingetragenen Flächen.
• Interessierte Kunden müssen zum Besichtigungstermin einen Ausweis mitbringen.