Wohnung T3 em Centro Vila Franca de Xira mit Aufzug

Eleganz, Technologie und Komfort. Eine Wohnung für die Gegenwart – bereit für die Zukunft.

Es gibt Immobilien, die durch ihre großzügigen Flächen beeindrucken. Andere überzeugen durch ihre Lage. Und dann gibt es jene, die hochwertige Bauqualität, Komfort, Energieeffizienz und moderne Ausstattungsmerkmale perfekt miteinander verbinden und dadurch zu etwas ganz Besonderem werden.

Genau das erwartet Sie in dieser wunderschönen, nahezu neuwertigen 3-Zimmer-Wohnung, die sich in einem im Jahr 2022 errichteten Wohngebäude in der Estrada de Santa Sofia Nr. 24, Vila Franca de Xira, befindet.

Mit einer Brutto-Wohnfläche von 151,90 m² und einer Nutzfläche von 103,10 m² wurde diese Immobilie mit größter Sorgfalt geplant, um modernen Wohnkomfort, Funktionalität und höchste Lebensqualität zu bieten. Jeder Raum wurde bis ins kleinste Detail durchdacht.

Großzügige, helle und harmonisch gestaltete Wohnbereiche

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine elegante Eingangshalle mit 9,50 m², die einen harmonischen Zugang zu allen Wohnbereichen bietet.

Der Wohnbereich verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit 26,30 m², das dank der großen Fensterflächen von natürlichem Licht durchflutet wird und eine warme sowie einladende Atmosphäre für Familie und Gäste schafft.

Die 13,10 m² große Küche verbindet modernes Design mit höchster Funktionalität und ist mit hochwertigen Premium-Ausstattungen ausgestattet, die den Wohnkomfort erheblich steigern. Zusätzlich verfügt sie über einen 7,40 m² großen Balkon, der ideal ist, um die Sonne und den Außenbereich zu genießen.

Der private Wohnbereich umfasst:

• Master-Suite mit 18,70 m², ergänzt durch ein elegantes privates Badezimmer mit 5,00 m² sowie einen eigenen Balkon;
• Zwei Schlafzimmer mit 14,60 m² bzw. 12,00 m², beide großzügig geschnitten und lichtdurchflutet, eines davon mit einem 7,90 m² großen Balkon;
• Komplett ausgestattetes Badezimmer mit 3,90 m².

Zur Immobilie gehören außerdem ein Abstellraum mit 3,20 m² sowie eine geschlossene Einzelgarage (Boxgarage) mit 14,70 m², die Komfort, Sicherheit und zusätzlichen Stauraum bieten.

Technologie, Energieeffizienz und hochwertige Ausstattung

Diese Wohnung zeichnet sich durch sorgfältig ausgewählte Ausstattungsmerkmale aus, die höchsten Wohnkomfort, Energieeffizienz und Lebensqualität gewährleisten.

Das Wohnzimmer, die Suite sowie alle Schlafzimmer sind mit Mitsubishi Electric MSZ-AP20VGK-Klimaanlagen mit Wi-Fi-Funktion ausgestattet, sodass die Raumtemperatur bequem per Smartphone gesteuert werden kann und ganzjährig ein angenehmes Wohnklima gewährleistet ist.

Die Küche verfügt über hochwertige Ausstattungen, darunter:

• Lätt 600 Direktfluss-Umkehrosmose-Wasserfiltersystem;
• Elegante Altea-Drei-Wege-Armatur, die gefiltertes Trinkwasser direkt aus dem Wasserhahn liefert;
• Teka TR 550 Küchenabfallzerkleinerer, der für mehr Hygiene und Komfort sorgt;
• TEKA-Kochfeld, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank und Dunstabzugshaube;
• AEG Waschtrockner;
• Ariston Erdgas-Durchlauferhitzer (raumluftunabhängig).

Beide Badezimmer sind mit elektrischen De'Longhi-Handtuchheizkörpern (300 W) ausgestattet und sorgen das ganze Jahr über für zusätzlichen Komfort.

Zur Garage gehört außerdem eine Tesla Wall Connector Gen 3 Wallbox, die ein schnelles und sicheres Laden von Elektrofahrzeugen ermöglicht – ein Ausstattungsmerkmal, das zunehmend an Bedeutung gewinnt.

Darüber hinaus verfügt die Immobilie über:

• Energieeffizienzklasse A;
• Aluminiumfensterrahmen;
• Hochwertige Doppelverglasung;
• Video-Gegensprechanlage;
• Hervorragende Wärme- und Schalldämmung für maximalen Wohnkomfort und hohe Energieeffizienz zu jeder Jahreszeit. Eine erstklassige Lage

Diese Wohnung befindet sich in einer der neuesten Wohngegenden von Vila Franca de Xira und bietet ein ruhiges, sicheres und familienfreundliches Umfeld. Hier verbinden sich moderne Stadtplanung und großzügige Grünflächen harmonisch mit der Nähe zu sämtlichen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich die Supermärkte Continente, Pingo Doce, Lidl und Aldi, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Banken, Cafés, Restaurants, Fitnessstudios, medizinische Zentren, Schreibwarengeschäfte, öffentliche Einrichtungen sowie alle Dienstleistungen, die Sie für den Alltag benötigen.

Bildung für die ganze Familie

Die Lage eignet sich hervorragend für Familien und bietet eine ausgezeichnete Auswahl an Bildungseinrichtungen in der Nähe, darunter:

• Kindertagesstätte „O Balão Mágico“;
• Kindertagesstätte „Os Traquinas“;
• Kindergarten Bom Retiro;
• Kindergarten Cevadeiro;
• Grundschule Bom Retiro;
• Grund- und Sekundarschule Alves Redol;
• Sekundarschule Professor Reynaldo dos Santos;
• Berufsschule Vila Franca de Xira.

Gesundheitsversorgung und Dienstleistungen

Nur wenige Minuten entfernt befinden sich bedeutende Gesundheitseinrichtungen wie das Krankenhaus Vila Franca de Xira, das Gesundheitszentrum Vila Franca de Xira, die Hospital da Luz Klinik sowie weitere Privatkliniken, medizinische Labore, Apotheken und verschiedene spezialisierte Gesundheitsdienstleister.

Auch Tierhalter profitieren von mehreren renommierten Tierkliniken sowohl in Vila Franca de Xira als auch im nahe gelegenen Alverca.

Freizeit und Lebensqualität

In Vila Franca de Xira zu leben bedeutet, die Nähe zum Fluss Tejo zu genießen – mit seinen gepflegten Parkanlagen, Radwegen, Spazierwegen, Freizeitbereichen und dem Yachthafen. Hinzu kommen das Museum des Neorealismus, das Kulturzentrum Fábrica das Palavras sowie ein vielfältiges kulturelles und gastronomisches Angebot.

Eine Stadt, in der Tradition, Moderne und hohe Lebensqualität auf vorbildliche Weise miteinander harmonieren.

Hervorragende Verkehrsanbindung

Die Wohnung bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen der Region, darunter die Autobahn A1, die A10, die Nationalstraße EN10 sowie die IC2, wodurch alle Ziele in der Region schnell und bequem erreichbar sind.

Entfernungen (ca.) Straßenanbindung

• Anschluss an die A1 (Knotenpunkt Vila Franca de Xira): 2,5 km (ca. 4 Minuten);
• Stadtzentrum von Vila Franca de Xira: 1,8 km;
• Lissabon: 30 km (ca. 25 Minuten über die A1).

Öffentliche Verkehrsmittel

• Bahnhof Vila Franca de Xira (sowie zukünftiger Hochgeschwindigkeitsbahnhof): 2,2 km (ca. 5 Minuten) mit regelmäßigen und schnellen Zugverbindungen nach Lissabon und in den Norden Portugals.

Gesundheitsversorgung

• Krankenhaus Vila Franca de Xira: 2,5 km;
• Gesundheitszentrum / Familiengesundheitszentrum: 1,2 km.

Wichtige Ziele

• Lissabon – 31 km (ca. 25 Minuten);
• Parque das Nações – 23 km (ca. 20 Minuten);
• Flughafen Humberto Delgado – 25 km (ca. 20–25 Minuten);
• Alverca do Ribatejo – 9 km (ca. 10 Minuten);
• Loures – 21 km (ca. 20 Minuten);
• Arruda dos Vinhos – 15 km (ca. 15 Minuten);
• Benavente – 26 km (ca. 25 Minuten);
• Santarém – 58 km (ca. 35 Minuten).

Mehr als nur eine Wohnung… eine Investition in Ihre Lebensqualität

Diese Immobilie wurde für Menschen geschaffen, die Wert auf Komfort, Energieeffizienz, moderne Technologie und eine erstklassige Lage legen.

Eine nahezu neuwertige Wohnung mit modernen Ausstattungsmerkmalen, großzügigen Wohnflächen, hochwertigen Geräten und hervorragender Energieeffizienz – ideal für alle, die viele Jahre lang komfortabel wohnen möchten.

Wenn Sie ein Zuhause suchen, in dem jedes Detail sorgfältig geplant wurde, um Qualität, Wohlbefinden und Funktionalität zu vereinen, dann haben Sie es soeben gefunden.

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