Wohnung T3 em Vila Nova de Gaia mit Ladestationen für Elektroautos

2+1-Zimmer-Wohnung mit Garage, Abstellraum und zwei Balkonen in Vila Nova de Gaia

Entdecken Sie diese attraktive 2+1-Zimmer-Wohnung in der Rua das Pedreiras in Vila Nova de Gaia. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes mit nur drei Etagen, in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend.

Mit einer Wohnfläche von 102 m² überzeugt diese Immobilie durch ihre hervorragende Ost-/West-Ausrichtung, die den ganzen Tag über für viel natürliches Licht sorgt.

Der helle Wohnbereich verfügt über direkten Zugang zu einem Balkon und bietet eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen oder für gesellige Stunden. Die funktionale Küche verfügt über einen separaten Hauswirtschaftsraum. Darüber hinaus bietet die Wohnung zwei Schlafzimmer, ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Büro, Kinder- oder Gästezimmer eignet, einen Einbauschrank im Eingangsbereich sowie zwei Badezimmer und damit hohen Wohnkomfort.

Zur Wohnung gehören außerdem zwei Balkone, Zugang zu einem gemeinschaftlichen Außenbereich, ein privater Garagenstellplatz, ein Abstellraum sowie eine Ladestation für Elektrofahrzeuge – ein modernes und zunehmend gefragtes Ausstattungsmerkmal.

Das Gebäude wird derzeit mit einem Wärmedämmverbundsystem (WDVS) an der Außenfassade modernisiert, wodurch sich die Energieeffizienz, der Wohnkomfort und der langfristige Wert der Immobilie erhöhen.

Highlights

* 2+1-Zimmer-Wohnung

* 102 m² Wohnfläche

* 2. Obergeschoss (ohne Aufzug)

* Gebäude mit nur drei Etagen

* Helles Wohnzimmer mit Balkon

* Küche mit separatem Hauswirtschaftsraum

* Zwei Schlafzimmer plus ein vielseitig nutzbares Zusatzzimmer

* Einbauschrank im Flur

* Zwei Badezimmer

* Zwei Balkone

* Privater Garagenstellplatz

* Abstellraum

* Ladestation für Elektrofahrzeuge

* Ost-/West-Ausrichtung

* Fassadendämmung (WDVS) derzeit in Ausführung

Lage und Umgebung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Supermärkte, Geschäfte, Schulen, Apotheken, Cafés, Restaurants sowie verschiedene Dienstleistungen sind schnell erreichbar. Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Nähe und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.

Verkehrsanbindung

Die Immobilie bietet eine hervorragende Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege, darunter die Autobahnen A1, A29 sowie die Nationalstraße EN109. Dadurch sind Vila Nova de Gaia, Porto, Espinho und die umliegenden Städte schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in der Nähe und ermöglichen eine bequeme tägliche Mobilität.

Diese Wohnung ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die ein großzügiges, helles Zuhause mit Garage, Abstellraum, zwei Balkonen und moderner Ausstattung in ruhiger Lage suchen – mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.