Wohnung T4 em Faro mit virtuellem Rundgang

1-SCHLAFZIMMER-WOHNUNG + 3 ZUSÄTZLICHE RÄUME MIT HOHEM INVESTITIONSPOTENZIAL

Direkt an der Universität der Algarve – Campus Penha | Faro

Hervorragende Gelegenheit für Investoren!

Die Wohnung befindet sich direkt am Campus Penha der Universität der Algarve (UAlg), nur etwa 100 Meter von der Universität entfernt, in einer besonders interessanten Lage für Käufer, die eine Immobilie mit Vermietungs- und Ertragspotenzial suchen.

Die derzeitige Raumaufteilung ermöglicht die Nutzung mehrerer bestehender Bereiche als Schlafzimmer. Durch die Anpassung verschiedener Flächen bietet die Immobilie erhebliches Potenzial für eine Investition und Vermietung.

Wichtigste Merkmale:

• 📍 Hervorragende Lage direkt an der Universität der Algarve – Campus Penha;
• 🛏️ Derzeitige Aufteilung mit 1 Schlafzimmer + zusätzlichen Räumen;
• 🚿 2 Badezimmer;
• 🍽️ Wohnbereich und Küche im Kitchenette-Konzept;
• 🛏️ Ursprüngliches Schlafzimmer;
• 🛏️ Wohnzimmer, das derzeit als Schlafzimmer genutzt wird;
• 🛏️ Suite, die im Terrassenbereich eingerichtet wurde;
• 🛏️ Zusätzlicher Raum, der als Schlafzimmer/Studio genutzt wird;
• 📈 Hervorragendes Potenzial für Investition und Vermietung;
• 🚗 Gute Verkehrsanbindung sowie Nähe zu Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln.

DERZEITIGE RAUMAUFTEILUNG

Die Immobilie ist derzeit wie folgt aufgeteilt:

Wohnbereich mit Kitchenette, ursprüngliches Schlafzimmer, zum Schlafzimmer umfunktioniertes Wohnzimmer, im Terrassenbereich eingerichtete Suite und ein zusätzlicher, als Schlafzimmer/Studio genutzter Raum, sowie zwei Badezimmer.

⚠️ WICHTIGER HINWEIS

Gemäß der portugiesischen Caderneta Predial Urbana (CPU) ist die Immobilie offiziell als T1 – Wohnung mit einem Schlafzimmer – registriert.

Die zusätzlichen Räume sind durch die Nutzung und Anpassung bestehender Flächen entstanden. Ihre Nutzung sowie mögliche Änderungen der derzeitigen Raumaufteilung oder Nutzungsart sollten daher vom potenziellen Käufer vorab geprüft werden.

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Gebäudes ohne Aufzug und ist daher möglicherweise nicht für Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet.

📅 BESICHTIGUNGEN

Für eine bessere Organisation sollten Besichtigungstermine mindestens 2 Tage im Voraus vereinbart werden.

EINE GELEGENHEIT FÜR INVESTOREN

Die unmittelbare Nähe zur Universität der Algarve, kombiniert mit der derzeitigen Raumaufteilung und der Möglichkeit, die verschiedenen Bereiche zur Erzielung von Mieteinnahmen zu nutzen, macht diese Immobilie besonders interessant für Investoren, die eine Immobilie mit Ertragspotenzial auf dem Mietmarkt suchen.

Ideal für Investoren, die eine Gelegenheit in Faro in strategischer Lage direkt an der Universität der Algarve suchen.