Wohnung T4 em Ericeira mit Aufzug

T4-Duplex-Penthouse mit 253 m², Meerblick und Pool – Carvoeira, Ericeira

Diese T4-Duplex-Penthouse-Wohnung verbindet die Nähe zum Meer perfekt mit der Privatsphäre des Landes. Das Objekt befindet sich in der Rua da Murtinheira (Carvoeira) und ist nur 1,5 km vom Strand Praia da Foz do Lizandro entfernt.

Mit einer Bruttowohnfläche von 253 m² besticht das Apartment durch seine nach außen gerichtete Architektur und seinen tadellosen Erhaltungszustand (Baujahr 2018). Die Balkone mit Ausrichtung nach Süden, Norden und Osten garantieren kontinuierliches Tageslicht und einen freien Blick auf das Meer.

Die Immobilie befindet sich in einer privaten Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und Fitnessstudio.

Raumaufteilung:

1. Etage:

• Eingangsbereich: 20 m², die bereits die Großzügigkeit der Wohnung widerspiegeln.
• Open-Space-Wohnbereich (56 m²): Umfasst ein Wohnzimmer von 40 m² und eine Küche von 16 m², die direkt mit den Balkonen und dem Grillbereich verbunden sind – ideal für gesellige Stunden.
• Suite 1: 22 m², begehbarer Kleiderschrank und Badezimmer mit Fußbodenheizung.
• Suite 2: 20 m², Einbauschrank und Badezimmer mit Fußbodenheizung.
• Schlafzimmer/Büro: 13 m².
• Gäste-WC: Komplettes Badezimmer.
• Waschküche: Separater Raum.

Obere Etage:

• Master-Suite: Als unabhängiger Trakt im obersten Stockwerk des Gebäudes für absolute Privatsphäre konzipiert:
• Schlafzimmer: 28 m² mit direktem Zugang nach draußen.
• Begehbare Kleiderschränke: Zwei separate Bereiche von 6 m² und 4 m², ausgelegt für eine strukturierte Organisation.
• Badezimmer: 8 m², ausgestattet mit zwei Waschbecken, zwei Duschen und Premium-Ausstattung.
• Terrassen: Zwei private Terrassen (12 m² und 11 m²) mit Panoramablick.

Ausstattung, Klimatisierung und Effizienz:

• Energieausweis: Klasse A.
• Integrierte Solarpanels.
• Klimaanlage in allen Räumen.
• Smart-Home-System (Domotik) und integrierte Alarmanlage.
• Fußbodenheizung in allen Badezimmern.
• Zentralstaubsauger-Anlage und Heizkessel.
• Optimierter Stauraum durch zusätzliche Einbauschränke.

Garage:

• Geschlossene Garage (Box) mit automatischem Tor und Platz für 2 Fahrzeuge.

Verkaufsbedingungen:

• Die Immobilie wird inklusive Möbel verkauft (mit voller Flexibilität für eine teilweise oder vollständige Entfernung, je nach Wunsch des Käufers).

Eine Immobilie mit seltenen Eigenschaften auf dem aktuellen Markt, die sich durch ihre großzügigen Maße und die Lage direkt am Ozean auszeichnet.

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