Wohnung T4 em Vila Nova de Gaia mit Aufzug

Wenn Sie nach der perfekten Balance zwischen modernem Design, Großzügigkeit und hoher Mobilität suchen, ist diese beeindruckende 4-Zimmer-Wohnung (T4) in Santa Marinha die ideale Gelegenheit für Ihre Familie. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 138 m² und einer hervorragenden Sonnenausrichtung (Nordwest und Südwest) besticht diese Immobilie durch außergewöhnliches Tageslicht und eine fließende Raumaufteilung.

Zeitgemäßes Wohnkonzept (Open-Space-Ambiente)

• Wohnbereich: Beim Betreten der Wohnung werden Sie direkt von einem fantastischen und geräumigen Wohnzimmer im offenen Konzept (Open Space) empfangen, das eine moderne, luftige und sehr einladende Atmosphäre bietet. Dieser Bereich verfügt über einen Biomasse-Kamin (Marke Chami), der an kühleren Tagen für gemütliche Wärme sorgt. Die Küche ist perfekt optimiert, verfügt über eine separate Waschküche und wird durch ein Gäste-WC ergänzt.
• Privatbereich: Dieser Bereich ist perfekt vom Wohnbereich abgegrenzt und umfasst 4 Schlafzimmer mit viel natürlichem Licht, darunter eine komfortable Master-Suite mit eigenem Bad. Die anderen drei Schlafzimmer werden durch ein komplettes Familienbadezimmer bedient.

Garage, Abstellraum und technischer Komfort

• Parken: Zur Wohnung gehören 2 Tiefgaragenstellplätze mit bequemem und sicherem Zugang.
• Zusätzlicher Stauraum: Ein privater Abstellraum befindet sich auf derselben Ebene wie die Garagenplätze.
• Klima & Gebäude: Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine Gas-Zentralheizung und doppelt verglaste Fenster, was eine hervorragende Energieeffizienzklasse B- garantiert.

Hervorragende Anbindung zu Fuß (Zug und zukünftige Metro)

Die Lage ist einer der größten Pluspunkte dieser Immobilie – ideal für alle, die das Auto gerne in der Garage stehen lassen und schnell ans Ziel kommen wollen:

• Nur 11 Gehminuten vom Bahnhof Devesas entfernt, was eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Porto und in den Rest des Landes ermöglicht.
• Nur 11 Gehminuten von der zukünftigen Metro-Station entfernt, was eine starke Wertsteigerung der Immobilie und nachhaltige Mobilität im gesamten Großraum Porto garantiert.
• Ruhige Wohnumgebung und dennoch in unmittelbarer Nähe von lokalen Geschäften, Supermärkten, Schulen und allen wichtigen Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.

Eine einzigartige Gelegenheit, die Modernität des offenen Wohnens mit dem Komfort verbindet, alles in wenigen Gehminuten zu erreichen. Kommen Sie zur Besichtigung!