Lager em Casais Novos mit Ladestationen für Elektroautos

Neue Industriehalle in Lisboa, Carregado – (Industrielizenz)

Hervorragende Gelegenheit für Industrie-, Logistik- oder Lagerunternehmen, die moderne, funktionale und strategisch günstig gelegene Räumlichkeiten suchen. Diese neue Halle wurde entwickelt, um höchste betriebliche Anforderungen zu erfüllen, und ist für die sofortige Aufnahme der Geschäftstätigkeit bereit.

Objektflächen

• Gesamtgrundstück: 624 m²
• Gebäudenutzfläche: 312 m²
• Unüberdachte Gesamtfläche: 337 m²
• Vorderer Außenbereich/Hof: 65 m²
• Hinterer Außenbereich/Hof: 272 m²

Strategische Lage

• Gelegen in einem etablierten Industriegebiet in Carregado.
• Nur 1.000 Meter von den Autobahnanschlüssen der A1 und A10 entfernt.
• 40 km vom Flughafen Lissabon entfernt, was den Vertrieb und die Logistik erleichtert.

Etagenaufteilung

• Ebene 0 (Erdgeschoss):
• Hauptlagerhalle mit einer lichten Anschlusshöhe von 8 Metern.
• Boden komplett mit selbstnivellierendem Epoxidharz beschichtet (hochbelastbar).
• Küchen-/Küchenzeilenbereich und Abstellraum.
• 2 WCs.
• 1 Duschbereich.
• Ebene 1 (Büros):
• Bürobereich mit 56 m², ausgestattet mit Klimaanlage.
• Eigener Raum für IT und Server.
• 2 sanitäre Anlagen (WCs).
• Ebene 2 (Lager/Support):
• Zusätzliche Lagerfläche für Bestand oder Archiv.
• Oberlicht (Lichtkuppel) mit direktem Zugang zum Dach.

Technische Merkmale und Ausstattung

• Lizenzierung: Genehmigung für industrielle Aktivitäten (Alvará).
• Energie: Installierte elektrische Leistung von 40,7 kVA.
• Zufahrt: 2 automatische Schiebetore (Maße: 3,5 m x 4,2 m).
• Klimatisierung & Wasser: Klimaanlage in den Büros und ein 80-Liter-Warmwasserspeicher.
• Sicherheit & Netzwerk: Brandmeldesystem und strukturierte ITED-Netzwerkverkabelung mit Server.
• Effizienz: 100 % LED-Beleuchtung und Vorinstallation für Solarthermieanlagen.
• Struktur: Hochwertige Oberflächen und Vorinstallation der Tragstruktur für einen zukünftigen Brückenkran.

LAGE UND ERREICHBARKEIT
Die Lage ist einer der Hauptvorteile dieser Immobilie. In einem etablierten Industriegebiet in Carregado gelegen, profitiert das Objekt von hervorragenden Straßenanbindungen und einer strategischen Position für Unternehmen, die eine schnelle Verbindung nach Lissabon und zu den wichtigsten nationalen Verkehrsachsen benötigen.
Es befindet sich etwa 1 km von den Zufahrten der Autobahnkreuze A1 und A10 entfernt, was eine effiziente Anbindung nach Lissabon, Santarém, Leiria und in die übrigen Regionen des Landes ermöglicht. Der Flughafen Humberto Delgado in Lissabon ist etwa 40 km entfernt und erleichtert somit auch nationale sowie internationale Reisen.

UMGEBUNG
Überwiegend durch Gewerbe und Industrie geprägte Zone mit Logistik-, Lager-, Handels- und Dienstleistungsaktivitäten, die den passenden Rahmen für die Entwicklung verschiedenster Geschäfte bietet.
Eine bezugsfertige Lösung für Unternehmen, die großen Wert auf Lage, Erreichbarkeit, Betriebskapazität und technische Infrastruktur legen, ohne dass vor dem Start größere Anpassungen notwendig sind.
Ideal für Industrie, Logistik, Lagerung, Vertrieb oder als Investition – diese Halle vereint technische und funktionale Eigenschaften, die eine sofortige und effiziente Nutzung ermöglichen.

Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin und lernen Sie den Raum kennen, in dem Ihr Unternehmen wachsen kann.